Yatırımlar

Varna, Sunny Beach ve Sofya, yabancı alıcılar Bulgaristan’da gayrimenkul araştırmaya başladıklarında en sık gündeme gelen üç isimdir — ve bu şehirler birbirinden çok farklı ihtiyaçları karşılar. Bunlardan biri yıl boyunca hareketli bir sahil kenti, biri yazlık tatil beldesi, diğeri ise denizi olmayan bir başkent ve profesyonel bir kiralama pazarına sahip....

Varna’da yatırım amaçlı bir gayrimenkul satın almak işin kolay kısmı. Onu başka bir ülkeden yönetmek ise — işte bu noktada çoğu yabancı malik zorlanıyor. Kiracıların incelenmesi, gece ikide akan bir musluk ve belki de okuyamadığınız bir dilde sunmanız gereken vergi beyannamesi gibi sorunlar arasında, uzaktan yönetim getirinizi sessizce eritebilir...

Yabancı alıcılar Bulgaristan’da gayrimenkul araştırmaya başladıklarında en sık karşımıza çıkan üç isim Varna, Sunny Beach ve Sofya’dır — ve bu şehirler çok farklı ihtiyaçları karşılar. Bunlardan biri yıl boyunca hareketli bir sahil kenti, biri yazlık tatil beldesi, diğeri ise profesyonel bir kiralama pazarına sahip, denize kıyısı olmayan bir başkenttir. Bu şehirleri yan yana karşılaştırmak, üç ayrı piyasa raporunu okumaktan çok daha net bir şekilde doğru seçimi yapmanızı sağlar...

Varna'da kiralık bir gayrimenkul satın almak işin kolay kısmı. Başka bir ülkeden bu gayrimenkulü yönetmek ise çoğu yabancı mal sahibinin zorlandığı nokta. Kiracı seçimi, sabah saat 2'de akan bir musluk ve belki de okuyamadığınız bir dilde hazırlanmış vergi beyannamesi gibi sorunlar arasında, uzaktan mülk sahipliği, yatırımı cazip kılan getiriyi sessizce eritebilir. Bu kılavuz, yabancı bir malik için Bulgaristan’da bir gayrimenkulün kiraya verilmesinin tam olarak nasıl işlediğini ele almaktadır...

Varna — Bulgaristan’ın "Deniz Başkenti" — 2026 yılında Avrupa’nın en ilgi çekici emlak piyasalarından biridir. 350 bin nüfuslu gerçek bir sahil kenti, merkezden 15 dakika uzaklıkta bir uluslararası havalimanı, Tel Aviv'den yaklaşık iki saatlik direkt uçuş, altın sarısı kumsallar — ve daire fiyatları ise hâlâ...

Son yıllarda Bulgaristan’da gayrimenkul satın almak, İsrailliler arasında en popüler yatırımlardan biri haline geldi — ve bu tesadüf değil. Tel Aviv'den yaklaşık iki saatlik direkt uçuş, İsrail'deki fiyatların çok altında başlayan fiyatlar, elverişli vergi yasaları ve Ocak 2026"dan itibaren — resmi para birimi olarak euro'nun devreye girmesi, bu da...

Euro Bölgesi'nden sonra Bulgaristan emlak piyasasının geleceği Son yıllarda Bulgaristan emlak piyasası, birçok Avrupa ülkesindekinden daha hızlı bir şekilde gelişiyor ve bu durum, bunun bir balon olup olmadığına dair soruları gündeme getiriyor...

Şu noktaya dikkat edelim: Gayrimenkul yatırımı hem kısa vadeli hem de uzun vadeli olabilir. Kısa vadeli yatırımda alıcının şu seçenekleri vardır: 1. Henüz inşaatı tamamlanmamış bir gayrimenkul satın alır ve...

Krizler bize, iş dünyasının sadece paranın dolaşımı değil, güvenin varlığı ya da yokluğu olduğunu gösteriyor. Ve bu krizde her bir işletme farklı bir süreçten geçecek; her bir şirketin bu durumu atlatıp atlatamayacağı ise en çok şuna bağlı olacak...

Yüksek ve orta-yüksek segmentteki konut arzı, 2013 yılından bu yana istikrarlı ve kademeli bir artış kaydetmiştir; 2018 yılının ikinci yarısında tamamlanan yeni projelerin sayısı, aynı yılın ilk yarısına kıyasla %8% artış göstermiştir ve...