Konut binasıBirinci sınıf konum

MimarlıkModern, akıcı

Konut binası

Rhapsody — Bulgaristan’da yeni nesil lüks bir konut binası. Rhapsody

Q: Rhapsody konut binasının enerji sınıfı nedir?

Rhapsody, A+ enerji sınıfında tasarlanmıştır. Duvarlar, U ≤ 0,18 W/m²K ısı geçiş katsayısına ulaşırken, 48 mm üçlü camlı (PLANISTAR® SUN, K kaplama, TPS ara parçası ve argon) — U 0,5–0,6 W/m²K değerine ulaşır. Mineral yün ve modern tesisat sistemleriyle birleştirildiğinde, ısıtma ve soğutma maliyetlerinde önemli ölçüde azalma sağlanır.

Q: Rhapsody'de hangi daire türleri sunuluyor?

Rhapsody’de üç ana daire tipi sunulmaktadır: A Tipi — yaklaşık 65 m² alana sahip, iki odalı ve teraslı daireler; Tip B — yaklaşık 95 m² alana sahip, iki yatak odalı ve güneye bakan geniş bir terasa sahip üç odalı daireler; ve Tip C — yaklaşık 140 m² alana sahip, 360° panoramik manzaralı ve geniş teraslı penthouse daireler.

Q: Bina akıllı ev için hazır mı?

Evet, tüm elektrik tesisatı KNX standardına uygun akıllı ev sistemi için hazırlanmıştır. Buna, her dairede yeterli sayıda elektrik panosu ve prizi, eve kadar fiber optik internet bağlantısı ve elektrikli araç şarj istasyonları için altyapı dahildir.

Q: Ses yalıtımı ve sismik dayanıklılık nasıldır?

Üç katlı cam paketi ve mineral yünü içeren yüksek kaliteli Wienerberger duvar malzemesi sayesinde ses yalıtımı 52 dB’ye ulaşmaktadır. Taşıyıcı yapı betonarme olup, uzun süreli istikrarı garanti eden 9. derece sismik dayanıklılık standardına göre tasarlanmıştır.

Q: Rhapsody'de bir daire hakkında nasıl bilgi alabilirim?

Talep formları, 26 yılı aşkın deneyime sahip lisanslı emlak komisyoncusu Bulgaria Estate ajansı tarafından işlenmektedir. Sayfadaki talep formunu doldurabilir veya doğrudan ajansla iletişime geçebilirsiniz. Cevap, iş günü sonuna kadar verilir. Fiyatlar ve dağılımlar yakında açıklanacaktır.

Biçimin mimarisi. Detayın sükuneti.

Yatırımcının resmi fiyatları

Aşağıya

Uyum Işık Genişlik Sessizlik Form Uyum Işık Genişlik Sessizlik Form

01 — Konsept

Bir bina ki tekrar etmez ufuk — ve onu yeniden keşfediyor.

Rhapsody, akıcı çizgilere sahip mimarisi ve dinamik cephesiyle çağdaş stil anlayışını yansıtıyor. Kavisli formlar ve katların kademeli düzeni, sadece esneklik sağlamakla kalmıyor, aynı zamanda doğal ışığa en uygun yönlendirmeyi de garanti ediyor.

Her ayrıntıya özen gösterilerek tasarlanmış — sade bir kentsel siluet, aydınlık mekanlar ve yeşilliklere ve panoramik manzaralara bakan geniş teraslar.

Alacakaranlıkta Rhapsody konut binası — ışıklandırılmış dükkanları ve yeşillikleriyle iki blok

Siluet, hareketten oluşur, durağanlıktan değil.

26yıl.

Yatırımcılık deneyimi

A+

Enerji sınıfı

100%

Yer altı otoparkı

∞

Panoramik manzaralar

Panoramik manzara — Rhapsody, yeşilliğin kalbinde, şehir ve tepelere bakan bir konumda

Yeşilliklerin tam ortasında — şehrin canlı ritmine bir adım uzaklıkta. PANORAMA
BAĞLAM

02 — Daireler

Seçin kendi.

3 giriş ve 14 kattan oluşan 142 daire. Tam olarak aradığınız şeyi bulmak için filtreleri kullanın.

142daire

136boş

2 · 3 · 4oda

III–XIVkatlar

Yatırımcının resmi fiyatları — Güncel fiyat listesine göre

Seçilen kriterlere uyan daire bulunamadı. Başka filtreler deneyin.

03 — Ticari İşletmeler

İki mağaza ve bir garaj.

Rhapsody binasının zemin katında iki ticari mekan ve bir garaj bulunmaktadır — kendi işinizi kurmak veya kiraya vermek amacıyla yatırım yapmak için idealdir.

Dağılım

Mağaza · -1. Kat

Mag.2

Boş

Net alan

68,26 m²

Toplam alan

79,59 m²

215 000 €

Dağılım

Mağaza · -1. Kat

Şekil 3

Boş

Net alan

123,06 m²

Toplam alan

143,48 m²

358 700 €

Yakında

Garaj · -1. Kat

Garaj

Boş

Net alan

28,09 m²

Toplam alan

31,48 m²

Talep üzerine

04 — Park yerleri

Üzerinde 140 park yeri 5 seviyede.

Asansörlere doğrudan erişim imkanı sunan yer altı ve yer üstü otopark alanları. Size en uygun katı seçin.

140toplam

132boş

-2, -1yeraltı

1, 2yer üstü

Avluaçık

Seçilen kriterlere uygun park yeri bulunmamaktadır.

05 — Ödeme şemaları

Dört esnek seçenek.

Taksitli ödemeden 14. Kanun'a göre kredi ile ödemeye kadar, mali stratejinize en uygun planı seçin.

Seçenek 1

Taksitli

30%Ön sözleşme
20%7. kattaki çatı levhası
30%Örnek Belge 14
20%Örnek Belge 15

Seçenek 2

Erken ödeme

80%Ön sözleşme
20%Örnek Belge 15

Seçenek 3

Banka kredisiyle

30%Ön sözleşme
70%14. Kanun kapsamında kredi ile

Seçenek 1'deki fiyatlar

Seçenek 4

Gecikmiş ödeme

20%Ön sözleşme
80%Örnek Belge 15

Depozito: 2 odalı daire için 5.000 €, 3 odalı daire için 8.000 €.
Yeniden Satış Hükmü: Bu tür bir madde içeren bir sözleşme imzalandığında, satıcı lehine, KDV dahil satış fiyatı üzerinden %1,51 oranında bir idari ücret ödenir.

06 — İnşaat aşamaları

Kaynak: temel atma töreni anahtarınıza kadar.

4 temel aşamadan oluşan net bir zaman çizelgesi ve süreç boyunca şeffaf iletişim.

15 Eylül 2026.

İnşaat sahasının açılışı

Hafriyat çalışmalarının başlatılması ve temellerin atılması.

31 Aralık 2027.

Örnek Belge 14

Hali hazırda tamamlanmış kaba inşaat — binanın üstü kapalı ve kapalı hacmi.

30 Eylül 2029.

Örnek Belge 15

İç ve dış düzenlemeleri tamamlanmış, hizmete açılmaya hazır.

15. Kanun’dan sonraki 3 ay içinde

Kullanım İzni

Binanın kullanımına ilişkin resmi izin ve anahtarların teslimi.

07 — Özellikler

Ayrıntılı olarak
yaşıyor değeri.

Ev hissini oluşturan altı unsur — malzeme, form, sessizlik ve ışığın dengesi.

I — Cephe

Minimalizm ile organik imza.

Kavisli balkonlar ve şerit şeklindeki cam kaplama dinamizm katarken, silikon sıva, seramik kaplamalar ve ETALBOND® A2 alüminyum kompozit malzemenin birleşimi ise dayanıklılık, ses yalıtımı ve ısıl konfor sağlar. Cephe, binayı sadece giydirmekle kalmaz — onun hikâyesini de anlatır.

Cephe kaplaması

ETALBOND® A2

Yangın sınıfı

A2-s1,d0

Pencere ve Kapı Çerçeveleri

7 odacıklı PVC

Cam kaplama

48 mm üçlü paket

Balkonlar

Kıvrımlı

Ses yalıtımı

52 dB

U duvarı

≤ 0,18 W/m²K

U pencereleri

0,5–0,6 W/m²K

ETALBOND® A2, mineralize çekirdekli (%'nin üzerinde inorganik dolgu maddesi içeren) bir alüminyum kompozit paneldir; EN 13501-1 standardına göre yangın yayılımına çok sınırlı katkı sağladığı onaylanmış — bu standart, yüksek binaların, hastanelerin ve havaalanlarının cephelerinde kullanılır.

Pencere sistemi, üç seviyeli sızdırmazlık özelliğine sahip 7 odacıklı PVC profil ile 48 mm’lik üçlü cam paketi — 6 mm’lik K-kaplamalı PLANISTAR® SUN, TPS ısı yalıtımlı ara çerçeve ve camlar arasında argon gazı — ısı yalıtımı, güneş ışığı kontrolü ve ses konforu arasında denge sağlamak amacıyla.

01 / CEPHE Mimari detay — Rhapsody binasının kavisli balkonları; üç katlı camdan oluşan yumuşak, organik bir form

II — Yapı

Şu amaçla inşa edilmiştir: on yıllar, mevsimlere göre değil.

En yüksek mühendislik standartlarına uygun betonarme elemanlar, yüksek kaliteli ısı yalıtımı ve sismik hesaplamalar. Bina, uzun vadeli dayanıklılık ve enerji verimliliği göz önünde bulundurularak tasarlanmıştır.

Taşıyıcı

Betonarme

Sismik aktivite

9. derece

Duvar örme

Wienerberger

Yalıtım

Mineral yün

02 / YAPISI Yan görünüm — Rhapsody’nin betonarme yapısı ve cephe dinamiği

III — Ortak alanlar

Misafirperverlik, ki kapının önünde başlar.

İç mekanlar işlevsellik ve estetiği bir araya getiriyor — geniş koridorlar, doğal ışık alan merdivenler ve yüksek dayanıklılığa sahip malzemeler. Ortak kullanım alanları, görselliğe ve detaylara özen gösterilerek tasarlanmıştır.

Lobi

Çift yükseklik

Zemin kaplaması

Doğal taş

Aydınlatma

Mimar. LED

Koridorlar

2,4 m

03 / İÇ MEKAN Zemin katın gündüz manzarası — mağazalar, ortak alanlar ve Rhapsody binasının önündeki meydan

IV — Teknolojiler

Asansör, akıllı ev, sessiz verimlilik.

Her kata hızlı erişim sağlayan sessiz asansör sistemi. Elektrik tesisatı „akıllı ev" için hazırlanmıştır — yeterli sayıda elektrik panosu, priz ve elektrikli araç şarj istasyonları için altyapı mevcuttur.

Asansör

Redüktörsüz

Akıllı ev

KNX uyumlu

Elektrikli otomobiller

Şarj noktaları

İnternet

Eve kadar fiber optik

04 / TEKNOLOJİLER Gece manzarası — ışıklandırılmış daireler ve KNX akıllı ev altyapısı

V — Çatı ve Su Tesisatı

Koruma, ki görünmüyor.

Düz çatı, güvenilir su yalıtımı ve ısı yalıtımı ile tasarlanmıştır. Su tedarik sistemi, dayanıklılık ve yüksek basınç sağlayan en üst sınıf malzemelerle inşa edilmiştir.

Çatı

Düz ekran, HD

Su yalıtımı

PVC membran

Su ve Kanalizasyon

PPR · üst sınıf

Basınç

Sabitlenmiş

05 / SİSTEMLER Alacakaranlıkta Rhapsody binasının arka silueti — su yalıtımlı düz çatı ve panoramik teras

VI — Otopark ve güvenlik

Yer altı katı, doğrudan asansör bağlantısı.

Ayrı park yerleri ve özel garajlara sahip işlevsel bir yer altı katı. Asansör boşluğundan doğrudan erişim — dışarıya çıkmaya gerek yok. 7/24 güvenlik, iklimlendirme ve video gözetimi.

Erişim

Asansörde

Video gözetimi

24/7

Garaj kapısı

Otomatik

Havalandırma

CO sensörlü

06 / OTOPARK Havadan çekilmiş fotoğraf — asansöre doğrudan bağlantısı olan yer altı otoparkı

08 — Galeri

Bir koleksiyon bakış açıları.

01 / 10

Panoramik manzara · yeşilliklerin ortasında

02 / 10

Rhapsody — kavisli balkonları, doğal ışığı ve panoramik manzaralarıyla yeni nesil lüks bir konut binası

İki bina · gün ışığı

03 / 10

Mimari detay · alttan

04 / 10

Alacakaranlıkta çamurlanma

05 / 10

Zemin kat · ortak alanlar

06 / 10

Yapısal ritim

07 / 10

Gece aydınlatması

08 / 10

Rhapsody’nin önündeki gece meydanı — mimari LED aydınlatma ve zemin kattaki mağazalar

Plaza · Akşam atmosferi

09 / 10

Alacakaranlıkta arka siluet

10 / 10

Havadan görünüm

09 — Sıkça Sorulan Sorular

Şu şey, soruyor gelecekteki mal sahibi.

Rhapsody konut binasının enerji sınıfı nedir?

Rhapsody, şu enerji sınıfına göre tasarlanmıştır A+. Duvarlar, U ≤ 0,18 W/m²K ısı geçiş katsayısına ulaşırken, 48 mm üçlü camlı (PLANISTAR® SUN, K kaplama, TPS ara parçası ve argon) — U 0,5–0,6 W/m²K değerine ulaşmaktadır. Mineral yün ve modern tesisat sistemleriyle birleştirilmesi, ısıtma ve soğutma maliyetlerinde önemli ölçüde azalma sağlar.

Rhapsody'de hangi daire türleri sunuluyor?

Üç temel tip sunuyoruz: A Tipi — yaklaşık 65 m² alana sahip ve teraslı iki odalı daireler; B Tipi — yaklaşık 95 m² alana sahip, iki yatak odalı ve güneye bakan geniş bir terasa sahip üç odalı daireler; ve C Tipi — Çatı katı dairesi yaklaşık 140 m² alana sahip, 360° panoramik manzaralı ve geniş teraslı.

Binada yer altı otoparkı var mı?

Evet, Rhapsody'de 100% numaralı yer altı otoparkı bulunmaktadır. Otoparkta, asansör çekirdeği üzerinden doğrudan erişim imkânı sunan – dışarıya çıkmaya gerek kalmadan – ayrılmış park yerleri ve bireysel garajlar yer almaktadır. Tüm alanlar 7/24 video gözetimi altında olup, otomatik garaj kapısı ve CO sensörlü havalandırma sistemine sahiptir.

Bina akıllı ev için hazır mı?

Evet, tüm elektrik tesisatı standartlara uygun olarak akıllı ev sistemine hazır hale getirilmiştir KNX. Buna, her dairede yeterli sayıda elektrik panosu ve priz, eve kadar fiber internet ve elektrikli araç şarj istasyonları için altyapı dahildir.

Kavisli balkonlar nedir?

Kavisli balkonlar, Rhapsody’nin ayırt edici bir mimari unsurudur. Bu balkonlar, cephe boyunca akıcı ve organik bir çizgi izler ve tüm binaya dinamizm katar. Cephede silikon sıva, seramik kaplamalar ve alüminyum kompozit malzeme bir arada kullanılmıştır. ETALBOND® A2, balkonlar ise üç katlı camlı şerit camlama ile donatılmıştır — bunlar bir araya gelerek 52 dB ses yalıtımı, mükemmel ısı yalıtımı ve panoramik manzaralar sunar.

Ses yalıtımı ve sismik dayanıklılık nasıldır?

Ses yalıtımı şu seviyeye ulaşır 52 dB üç katlı cam paketi ve mineral yünü içeren yüksek kaliteli Wienerberger duvar malzemesi sayesinde. Taşıyıcı yapı betonarme olup, sismik koşullara göre boyutlandırılmıştır. 9. derece, uzun vadeli istikrarı garanti eden.

Rhapsody'de bir daire hakkında nasıl bilgi alabilirim?

Sorular ajans tarafından işlenir Bulgaria Estate — 26 yılı aşkın deneyime sahip lisanslı bir emlak komisyoncusu. Bize telefonla doğrudan ulaşabilirsiniz +359 882 466 609 ya da e-posta yoluyla office@bulgaria-estate.com. Cevap, iş gününün sonuna kadar verilecektir. Fiyatlar ve dağılımlar daha sonra açıklanacaktır.

10 — İletişim