Münhasır haklara sahip bir emlak komisyoncusu aracılığıyla gayrimenkul satışı, emlak piyasasındaki tüm katılımcıları ilgilendiren bir konudur. Gayrimenkul satıcıları arasında yaygın bir görüş, mülklerini satmak için bir emlak komisyoncusunun hizmetlerine ihtiyaç duymadıkları yönündedir. Peki, durum gerçekten böyle mi? Bu süreci gerçek hayatta ele alalım.
Bir gayrimenkulün piyasaya sunulması, aşağıdaki temel adımları içeren büyük bir hazırlık gerektirir:
- Hazırlık bir işlemin gerçekleştirilmesi için gerekli belgeler
- Profesyonel şantiyede fotoğraf ve video çekimi
- Emlak portallarında ve emlak acentesinin web sitesinde ücretli reklamların yerleştirilmesi
- Gayrimenkulün satışıyla ilgili tanıtım materyalleri
- Müşteriler için uygun zamanlarda inceleme ziyaretlerinin gerçekleştirilmesi
Mülk sahipleri, yukarıda açıklanan adımlardan bazılarını sıklıkla göz ardı ederler ve mülklerinin mümkün olduğunca çabuk ve kârlı bir şekilde satılması için gereken her şeyi yaptıklarını düşünürler.
Ancak işte burada, özel ilan ile profesyonel emlakçiler tarafından hazırlanan ilan arasındaki fark ortaya çıkıyor.
Satıcı, bir aracıya güvenmeyi tercih ettiğinde ne elde eder:
20 yılı aşkın deneyime sahip profesyonel bir emlak komisyoncusu olarak, BULGARYA-ESTATE Ajansa münhasır haklar vererek gayrimenkulünü satmayı tercih eden satıcılara, gayrimenkulünü bölgede, tüm Bulgaristan’da ve yurtdışında görünür olan 10’dan fazla emlak platformunda aynı anda tanıtma imkânı sunar. Ayrıca, belirli bir gayrimenkul türünü bekleyen müşterilerin listesini içeren bir veritabanımız da mevcuttur; bu müşterilere özel teklifleri öncelikli olarak sunmaktayız.
En üst sınıf fotoğraf ve video çekim ekipmanlarına sahibiz; ayrıca, bu amaç için özel olarak tasarlanmış ekipmanlar aracılığıyla 360 derece ve 3D sanal tur çekimleri de sunuyoruz. Ayrıca, gayrimenkulleri perspektif içinde sunmamızı sağlayan bir drone kullanarak video ve fotoğraf çekimleri de gerçekleştiriyoruz. Özel teklifler için, ilanları internette en üst sıralara taşıyacak ücretli reklamlara ayrılmış büyük bir bütçe içeren özel bir satış planı hazırlanmaktadır.
Ekibi BULGARYA-ESTATE toplamayı sağlayacak işlem için gerekli belgeler, böylece size değerli zaman kazandıracaktır.
Ayrıca, alıcılar için en uygun zamanda, genellikle hafta sonları veya mesai saatleri dışında, mülk sahiplerinin gelip kapıyı açmasına gerek kalmadan ev gezileri düzenliyoruz. Bu, garanti sözleşmesi (satışın durdurulması için depozito) veya satıcıların hazır bulunmasının gerekli olduğu ön sözleşme imzalanana kadar bizim sorumluluğumuzda kalır.
Özel teklifler, Varna şehri, Maria Luisa Bulvarı 18 numaradaki ofisimizin önündeki ilan panosunda reklam gibi başka avantajlardan da yararlanır; bu cadde üzerinde yoğun bir yaya trafiği bulunmaktadır.
MIT:
“Emlakımı tek bir emlak acentesine verirsem, emlakımı piyasadaki mümkün olduğunca çok sayıda alıcıyla paylaşma fırsatını kaçırırım.”
GERÇEK:
Mülkün münhasır haklara sahip bir emlakçı aracılığıyla satışı her zaman olumlu bir durumdur. Bu, satış sürecinde daha büyük bir bütçe ayrılmasına ve kişiye özel bir yaklaşıma imkân tanır. Daha önce de belirttiğimiz gibi, özel gayrimenkuller, işbirliği ilkesi çerçevesinde diğer tüm emlak acentelerine ve onların müşterilerine sunulur. Satıcılar, gayrimenkulün satış sürecinin tamamı boyunca yalnızca belirli bir emlak komisyoncusuyla iletişim halinde olmalarından da kazanç sağlıyorlar, yüzlerce emlak acentesi ve komisyoncu ile değil; bunlar genellikle sahte müşteriler kullanarak evi gezmeye götürerek teklifi alıp portföylerine eklemeye çalışırlar.
Güvenin BULGARYA-ESTATE En iyi fırsat için!
Kendiniz yayınlayabilirsiniz buradaki mülkünüz.
