Ново Строителство Варна — Апартаменти от Доказани Строители с дългогодишен опит
Bulgaria Estate · От 1999 година
Ботаническа градина / Св. Св. Константин и Елена
Варна
кв. Владислав Варненчик, Варна
кв. Галата, Варна
кв. Виница, Варна
Цветен квартал, Варна
Възраждане, Варна
кв. Галата, Варна
Аспарухово, Варна
Въпроси и отговори
Ново строителство във Варна
Предлагаме жилища във всеки етап на строителство, директно от инвеститора и без комисион за купувача в повечето проекти.
Сгради на проект
Апартаменти на зелено на най-ниски цени, с гъвкаво поетапно плащане. Най-изгодният вариант за инвеститори, които искат да спечелят от поскъпването до завършването на сградата.
Със Акт 14, 15 и 16
Сгради в напреднал етап и напълно завършени, въведени в експлоатация, с Акт 16. Подходящи за веднага нанасяне, живеене или отдаване под наем, без риск и без чакане.
Ботаническа градина / Св. Св. Константин и Елена
Botanic Family Resort
Четири затворени комплекса сред 100 000 м² зеленина, басейн със солена вода, СПА и Френско училище. 81 свободни, без комисион.
Вижте апартаментите →
Варна
Rhapsody
Ултрамодерна сграда с плавна фасада, енергиен клас А+, 100% подземно паркиране и панорамни тераси.
Вижте апартаментите →
кв. Владислав Варненчик, Варна
Fusion 3
113 апартамента на зелено, цени от 81 000 €. Кафене, офиси и над 120 паркоместа.
Вижте апартаментите →
кв. Галата, Варна
Galata Boutique
Клас А сграда с панорамна морска гледка, smart home и 4 свободни апартамента.
Вижте апартаментите →
кв. Виница, Варна
Silva Mare
67 апартамента директно от строителя, без комисион за купувача. Детска площадка и подземен паркинг.
Вижте апартаментите →
Цветен квартал, Варна
Ружа
Бутикова сграда, енергиен клас А+, 7 етажа, 4 свободни апартамента с модерна архитектура.
Вижте апартаментите →
Възраждане, Варна
Galeria-5A
111 апартамента на зелено, завършване 2027 г. Цени от 87 900 €, гъвкав план на плащане.
Вижте апартаментите →
кв. Галата, Варна
Sun City
Затворен комплекс с морска гледка от партера. Цени от около 1500 €/кв.м, директно от инвеститора.
Вижте апартаментите →
Аспарухово, Варна
Varna South Bay
Завършен комплекс с Акт 16, на около 100 м от плажа. Обзаведени апартаменти, готови за нанасяне.
Вижте апартаментите →Често задавани въпроси за ново строителство
Всичко, което трябва да знаете за покупка на апартамент на зелено
Какво означава Акт 14?
Акт 14 (Образец 14) удостоверява, че грубият строеж на сградата е завършен — изградени са конструкцията, стените, покривът и дограмата. След Акт 14 сградата е затворена и започват довършителните и инсталационните работи.
Какво означава Акт 15?
Акт 15 (Образец 15) е констативен протокол, който удостоверява годността на строежа за въвеждане в експлоатация — завършени са довършителните работи, водопроводната, канализационната и електрическата инсталация. Той предхожда подаването на документи за финалния разрешителен акт.
Какво означава Акт 16 и с какво се различава от Акт 14 и Акт 15?
Акт 16 е официалното разрешение за ползване, издавано от Държавна приемателна комисия — последната стъпка, която прави сградата законно обитаема. Накратко: Акт 14 е грубо завършена конструкция, Акт 15 е готовност за въвеждане в експлоатация, а Акт 16 е легално разрешение за нанасяне.
Какво означава покупка на зелено и в груб строеж?
На зелено означава купуване преди или в самото начало на строителството, на база одобрен проект. В груб строеж означава, че конструкцията, стените и покривът вече са изградени, обикновено след Акт 14, но довършителните работи тепърва предстоят. И двата варианта предлагат по-ниска цена спрямо завършен апартамент.
Какво включва довършителни работи по БДС стандарт?
БДС стандартът за предаване на апартамент включва завършена шпакловка и замазка по под и стени, монтирана пластмасова или алуминиева дограма, изградени водопроводна, канализационна и електрическа инсталация и блиндирана входна врата. Това е базово ниво на завършеност, от което купувачът продължава с избор на подови настилки, боя и обзавеждане според собствения си вкус.
Колко струва апартамент в ново строителство във Варна?
Цените варират според квартал, етап на строителство и довършителни работи, обикновено между 1500 и 2500 евро на квадратен метър. Покупка на зелено често е с 10 до 25 процента по-изгодна от готов имот в същия район.
Какви са обичайните етапи на плащане при покупка на зелено?
Плащането обикновено се разпределя в няколко етапа, обвързани със строителния напредък: депозит при резервация, процент при подписване на предварителен договор, следващи вноски при достигане на Акт 14 и Акт 15, и финална вноска при Акт 16. Точните проценти и схема зависят от конкретния проект и инвеститор.
Безопасно ли е да се купува апартамент преди да е завършен?
Да, при коректен инвеститор и добре изготвен предварителен договор с ясни срокове, неустойки и поетапно плащане. Bulgaria Estate работи на пазара от 1999 година и предлага пълна юридическа проверка на земя, разрешителни и финансово състояние на строителя преди всяка сделка.
Кои квартали във Варна са най-търсени за ново строителство?
В момента най-активни са Галата, Виница, Цветен квартал, Аспарухово и зоните около булевард Цар Освободител, заради близостта до морето, развитата инфраструктура и потенциала за поскъпване.
Включва ли се паркомясто в цената на апартамента?
Обикновено не — паркоместата, закрити гаражи или открити места, се продават отделно, на цени от около 13000 до 23500 евро в зависимост от типа и локацията.
Защо да изберете ново строителство във Варна с Bulgaria Estate?
Ново строителство във Варна е една от най-предпочитаните инвестиционни и жилищни опции през последните години. Градът предлага разнообразие от нови жилищни комплекси — от бутикови сгради с морска гледка в кв. Галата, през съвременни проекти във Виница и Цветен квартал, до мащабни затворени комплекси близо до бул. Цар Освободител. Купуването на апартамент на зелено остава предпочитан избор за хора, търсещи както дом, така и сигурна инвестиция в недвижим имот.
Bulgaria Estate работи на пазара на недвижими имоти във Варна от 1999 година и е доказан партньор на водещи строителни компании и инвеститори в града. Като брокер с дългогодишен опит, ние предлагаме пълно съдействие при избор на апартамент в строеж — от първоначална консултация и оглед на обекта, през проверка на документацията и разрешителните, до подписване на предварителен договор и съдействие при банково финансиране.
Апартаментите в ново строителство във Варна се предлагат в широк диапазон — едностайни студия, двустайни и тристайни жилища, както и луксозни мезонети и пентхауси с панорамна морска гледка. Цените зависят от етапа на строителство, локацията и довършителните материали, като покупката на ранен етап традиционно носи финансово предимство пред готовите имоти.
Независимо дали търсите апартамент за постоянно обитаване, втори дом край морето или дългосрочна инвестиция с потенциал за отдаване под наем, екипът на Bulgaria Estate ще ви насочи към най-подходящите актуални проекти във Варна — директно от инвеститора, без излишни посредници.
Bulgaria Estate работи на пазара на недвижими имоти във Варна от 1999 година и е доказан партньор на водещи строителни компании и инвеститори в града. Като брокер с дългогодишен опит, ние предлагаме пълно съдействие при избор на апартамент в строеж — от първоначална консултация и оглед на обекта, през проверка на документацията и разрешителните, до подписване на предварителен договор и съдействие при банково финансиране.
Апартаментите в ново строителство във Варна се предлагат в широк диапазон — едностайни студия, двустайни и тристайни жилища, както и луксозни мезонети и пентхауси с панорамна морска гледка. Цените зависят от етапа на строителство, локацията и довършителните материали, като покупката на ранен етап традиционно носи финансово предимство пред готовите имоти.
Независимо дали търсите апартамент за постоянно обитаване, втори дом край морето или дългосрочна инвестиция с потенциал за отдаване под наем, екипът на Bulgaria Estate ще ви насочи към най-подходящите актуални проекти във Варна — директно от инвеститора, без излишни посредници.
Нашите доверени партньори в бизнеса:
Unicredit Bulbank
Официален партноьр с УниКредит Булбанк е най-голямата търговска банка в България по отношение на активите и лидер на банковия пазар в страната.
PLANEX
Планекс Варна е строителна компания оперираща на територията на цялата страна. с повече от 25-годишен опит и множество реализирани проекти. Портфолиото ни включва разнообразни обекти: хотели и ваканционни комплекси, жилищни сгради, търговски и офис центрове, молове, индустриални и логистични сгради, инфраструктурни проекти.
DOMEX
Към момента портфолиото на „Домекс Кънстракшън" включва над 40 реализирани проекта с повече от 450 000 кв.м завършена разгъната застроена площ, което го позиционира сред активните изпълнители в жилищния сектор в България.
MAIT
Инвеститор номер 1 в гр. Варна. Богато портфолио от построени сгради с разпознаваем характер и качество.
SKYLINE
Инвестиционна компания с реализирани проекти в близост до морето в гр. Варна. Успешно реализирани обекти и текущи нови проекти.
Express Garantion
Строителна компания с традиции - Експрес Гаранцион. 30+ години професионален опит
Imot.bg
23 години партньортсво с най-големият имотен портал в България
Realistimo
Realistimo.com - Портал за имоти
НСНИ
Член на Национално Сдружение Недвижими Имоти
Ivan Fotev
Адвокат Иван Фотев - Експертни правни конслултации
Везенкова
Адвокатска кантора Везенкова - Експертни правни консултации
Програма за избор на ново строителство
Имате желанието да закупите ново жилище?
Ние можем да Ви предложим разнообразие от проекти, които стартират или са в напреднал етап на строителство с директни цени от инвеститора. Научете стъпките от нашата програма като разгледате страницата.
ПРОГРАМАТА ВКЛЮЧВА ТРИ ЛЕСНИ СТЪПКИ
1 - СРЕЩА В НАШ ОФИС
Нашите опитни консултанти ще Ви посрещнат в наш офис, за да ви предложат всички актуални проекти.
2 - ОГЛЕД НА МЯСТО
След като изберете обектите, които искате да посетим, ще организираме огледи в удобно за Вас време.
3 - ИЗБОР НА АПАРТАМЕНТ
Заедно ще направим най-добрият за Вас избор от предложенията. Следва да запазим имота посредством капаро и да уговорим час и условия за подписване на предварителен договор.
ВКЛЮЧИ СЕ В НАШАТА ПРОГРАМА ЗА ИЗБОР НА АПАРТАМЕНТ НОВО СТРОИТЕЛСТВО
* Програмата е напълно безплатна и не е обвързана със задължителната покупка на имот.
КЛИЕНТИ, КОИТО НИ СЕ ДОВЕРИХА:
ДОВОЛНИ КЛИЕНТИ
0
+
Реални оценки и отзиви от наши клиенти.
Обща оценка
Konstantina Nenova
август 4, 2026
Професионално отношение от страна на България Естейт от първия контакт до финализиране на сделката!
Kremena Kurteva
юли 6, 2026
Working with Robert was an absolute pleasure. His expertise, professionalism, and dedication made the entire process smooth and stress-free. No matter the time difference, he was always available to answer questions and provide guidance whenever we needed it. His responsiveness and commitment to his clients truly set him apart. I highly recommend Robert to anyone looking for a knowledgeable and reliable realtor. I wouldn’t hesitate to work with him again in the future!
Anna Yankova
юли 5, 2026
Останах много доволна от работата с фирмата. Екипът демонстрира високо ниво на професионализъм, коректност и ангажираност. Всички въпроси бяха разгледани своевременно, а процесът протече спокойно и организирано. Препоръчвам услугите им.