מגרש בשטח 1,984 מ"ר | אולם תצוגה, מוסך, מרפאה, מפעל או בסיס תחבורה | ליד פרימקס

מגרש בשטח 1,984 מ"ר | אולם תצוגה, מוסך, מרפאה, מפעל או בסיס תחבורה | ליד פרימקס

BULGARIA ESTATE מציעה למכירה מגרש עירוני בשטח כולל של 1,984 מ„ר, הממוקם במיקום מצוין ונגיש, בסמוך למפעל הצמיגים “פרימקס" ולתחנת הדלק רומפטרוול.

הנכס מורכב משני מגרשים סמוכים בשטח כולל של 1,984 מ"ר, אשר על פי התוכנית הם:

שימוש קבוע: „לתיקון ותחזוקה של כלי רכב“.

ניתן לשנות את המעמד בהתאם לכוונת ההשקעה הספציפית ולנהלים המנהליים החלים, דבר המאפשר פיתוח מגוון רחב של פעילויות עסקיות.

למתחם יש גישה אספלטית מושלמת, הוא מגודר כולו ויש בו שתי כניסות/יציאות נפרדות, המאפשרות מעבר ותמרון נוחים הן למכוניות פרטיות ומיניבוסים והן לכלי רכב כבדים.

הנכס שימש כחניון למשאית כבדות וכבסיס לשירותי תובלה, מה שהופך אותו למתאים במיוחד לפעילות בתחום הרכב, התובלה, הלוגיסטיקה והשירותים.

השטח כולו נקי ומוכן לסלילת אספלט, דבר המקל משמעותית על פיתוחו העתידי ומאפשר התאמתו המהירה לצרכיו של הבעלים החדש. תקשורת ותשתיות:

מקור מים פרטי – באר;
אספקת מים מרכזית;
ביוב;
אספקת חשמל;
מערכת חשמל נפרדת ולוח חשמל;
גישה מושלמת לכביש אספלט;
מגרש המוקף בגדר מכל צדדיו;
שתי כניסות/יציאות;
מפולס ומוכן לסלילת אספלט.
הנכס מתאים ל:

מוסך ומרכז שירות;
אולם תצוגה לרכב או מכל סוג אחר;
חניון למשאית;
חניון למכוניות ולמיניבוסים;
בסיס תחבורה ולוגיסטיקה;
מרכז של חברת תובלה או שליחויות;
מרכז לצמיגים;
מכון לשטיפת מכוניות ומרכז לטיפול קוסמטי ברכב;
סחר במכוניות, בחלקי חילוף לרכב ובמוצרים נלווים לרכב;
מרכז אחסון;
מתקן ייצור או מפעל;
מרכז מסחרי או מרכז ייצוגי;
מרפאה רפואית או מרפאה מתמחה, לאחר ביצוע השינוי הנדרש בייעוד המבנה;
פרויקטים עסקיים והשקעתיים אחרים.
מאפיינים עיקריים:

שטח כולל: 1,984 מ"ר

סוג השטח: שטח עירוני

ייעוד קבוע על פי התוכנית: „לתיקון ותחזוקה של כלי רכב“

אפשרות לשינוי הסטטוס: כן, בהתאם לכוונת ההשקעה ולנהלים המנהליים החלים

גישה: גישה מושלמת על כביש אספלט

משטח: שטח חצץ, מוכן לסלילת אספלט

אספקת מים: מערכת מרכזית + באר פרטית

ביוב: כן

אספקת חשמל: כן, עם חיבור נפרד ולוח חשמל משלו

גדר: כן

כניסות/יציאות: שתיים

הנכס מציע שילוב מצוין של מיקום אסטרטגי, שטח שימושי נרחב, תשתיות קיימות, מקור מים עצמאי, נגישות מושלמת ואפשרות לפיתוח פעילויות עסקיות מגוונות.

הנכס מתאים הן לשימוש מיידי לצורכי רכב, שירות או תובלה, והן להקמת פרויקט השקעה בקנה מידה גדול יותר – אולם תצוגה, מרפאה, מפעל, מתקן ייצור, מתקן לוגיסטי או מרכז מסחרי.