Grundstück 1.984 m² | Ausstellungsraum, Werkstatt, Klinik, Fabrik oder Transportzentrum | in der Nähe von PRIMEX

Grundstück 1.984 m² | Ausstellungsraum, Werkstatt, Klinik, Fabrik oder Transportzentrum | in der Nähe von PRIMEX

BULGARIA ESTATE предлага за продажба урбанизиран терен с обща площ 1 984 кв.м, разположен на отлична и леснодостъпна локация, в близост до гуми „ПРИМЕКС“ и бензиностанция Ромпетрол.

Bei der Immobilie handelt es sich um zwei aneinandergrenzende Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 1.984 m², die laut Lageplan folgende Ausmaße aufweisen:

Art der dauerhaften Nutzung: „Zur Reparatur und Wartung von Fahrzeugen“.

Die Satzung kann entsprechend dem jeweiligen Investitionsvorhaben und den geltenden Verwaltungsverfahren geändert werden, was die Entwicklung eines breiten Spektrums an Geschäftstätigkeiten ermöglicht.

Das Gelände verfügt über eine hervorragende Asphaltzufahrt, ist vollständig umzäunt und verfügt über zwei separate Ein- und Ausfahrten, die sowohl für PKWs und Kleinbusse als auch für Schwerlastfahrzeuge eine bequeme Durchfahrt und Manövriermöglichkeiten gewährleisten.

Das Grundstück wurde bisher als Lkw-Parkplatz und als Stützpunkt für Transportdienstleistungen genutzt, wodurch es sich hervorragend für Aktivitäten in den Bereichen Kfz, Transport, Logistik und Service eignet.

Das gesamte Gelände ist bereits planiert und für die Asphaltierung vorbereitet, was die zukünftige Erschließung erheblich erleichtert und eine schnelle Anpassung an die Bedürfnisse des neuen Eigentümers ermöglicht. Versorgungsanschlüsse und Infrastruktur:

• собствен водоизточник – сондаж
• централно водоснабдяване
• канализация
• електрозахранване
• собствена електрическа партида и ел. табло
• перфектен асфалтов достъп
• изцяло ограден терен
• два входа/изхода
• ausgegraben und bereit für die Asphaltierung.

Die Immobilie eignet sich für:

• автосервиз и сервизна база
• автомобилен или друг тип шоурум
• TIR-Parken
• паркинг за автомобили и бусове
• транспортна и логистична база
• база на транспортна или куриерска компания
• гумаджийски център
• автомивка и автокозметичен център
• търговия с автомобили, авточасти и автомобилни консумативи
• Lagerhaus
• производствена база или фабрика
• търговски или представителен център
• медицинска или специализирана клиника след необходимата промяна на предназначението
• sonstige Geschäfts- und Investitionsprojekte.

Wesentliche Merkmale:

Gesamtfläche: 1 984 m²

Art des Gebiets: Urbanisiert

Dauerhafte Nutzungsart laut Lageplan: „Zur Reparatur und Wartung von Fahrzeugen“

Möglichkeit einer Statusänderung: Ja, entsprechend dem Investitionsvorhaben und den geltenden Verwaltungsverfahren

Zufahrt: Perfekte Asphaltzufahrt

Untergrund: Aufgeschüttetes Gelände, vorbereitet für die Asphaltierung

Wasserversorgung: Zentralversorgung + eigener Brunnen

Kanalisation: Ja

Stromversorgung: Ja, mit eigenem Anschluss und Schaltschrank

Zaun: Ja

Ein- und Ausgänge: Zwei

Die Immobilie bietet eine hervorragende Kombination aus strategisch günstiger Lage, großer Nutzfläche, vorhandener Infrastruktur, eigener Wasserversorgung, perfekter Erreichbarkeit und der Möglichkeit, vielfältige geschäftliche Aktivitäten zu entwickeln.

Es eignet sich sowohl für den sofortigen Einsatz im Automobil-, Service- oder Transportbereich als auch für die Umsetzung eines umfangreicheren Investitionsprojekts – beispielsweise eines Showrooms, einer Klinik, einer Fabrik, einer Produktionsstätte, eines Logistikzentrums oder eines Handelsstandorts.