Neues Bauen in Varna — Wohnungen von bewährten Bauherren mit langjähriger Erfahrung

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Bulgaria Estate · Seit 1999

Aktive Projekte im Neubau Varna

Apartments in grünem Zustand und in einem fortgeschrittenen Bauzustand, direkt vom Investor

Fragen und Antworten

Häufig gestellte Fragen zu Neubau

Alles, was Sie über den Kauf eines grünen Apartments wissen müssen

Akt 14 (Vorgabe 14) bescheinigt, dass der grobe Bau der Anlage abgeschlossen ist – die Konstruktion, die Wände, das Dach und die Fenster und Türen wurden errichtet. Nach Akt 14 ist das Gebäude abgeschlossen und die abschließenden und Installationsarbeiten beginnen.
Act 15 (Vorschrift 15) ist ein Feststellungsprotokoll, das die Tauglichkeit des Bauwerks für die Inbetriebnahme bestätigt – die Ausbaumaßnahmen für die Wasser-, Abwasser- und Strominstallation sind abgeschlossen. Es liegt vor der Einreichung der Dokumente für den endgültigen Genehmigungsakt.
Act 16 ist die offizielle Nutzungserlaubnis, die von einer staatlichen Zulassungsbehörde erteilt wird – die letzte Maßnahme, die eine Immobilie so macht, dass sie legal bewohnbar ist. Kurz gesagt: Act 14 ist eine fertiggestellte Konstruktion, Act 15 ist die Bereitstellung für die Inbetriebnahme, und Act 16 ist die rechtliche Genehmigung für die Inbetriebnahme.
Grün bedeutet, dass man das Haus vor oder direkt am Baubeginn kauft, basierend auf einem genehmigten Entwurf. In groben Worten bedeutet es, dass die Konstruktion, die Wände und das Dach bereits errichtet sind, normalerweise nach dem Akt 14, aber die abschließenden Arbeiten sind noch bevorstehend. Beide Optionen bieten einen günstigeren Preis als ein fertiggestelltes Apartment.
Der BDA-Standard für die Übergabe eines Apartments umfasst eine abgeschlossene Putz- und Abdichtung der Unter- und Deckenflächen, montierte Kunststoff- oder Aluminiumfenster, eine installierte Wasser-, Abwasser- und Elektroinstallation sowie eine verglaste Eingangstür. Dies ist das grundlegende Niveau an Vollständigkeit, auf dem der Käufer anschließend mit der Auswahl von Bodenbelägen, Farbe und Einrichtung nach eigenem Geschmack fortfährt.
Die Preise variieren je nach Viertel, Bauphase und Ausbauarbeiten, in der Regel zwischen 1500 und 2500 Euro pro Quadratmeter. Die Anschaffung einer Immobilie im Grünen ist oft um 10 bis 25 Prozent günstiger als der Kauf eines fertigen Objekts in derselben Gegend.
Die Zahlung erfolgt in der Regel in mehreren Phasen, die mit dem Baufortschritt verknüpft sind: eine Anzahlung bei der Reservierung, eine Prämie bei der Unterzeichnung des Vorvertrag, weitere Zahlungen bei der Erlangung der Genehmigungen für Bauabschnitte 14 und 15 sowie die endgültige Zahlung bei der Genehmigung für Bauabschnitt 16. Die genauen Zinsen und die genaue Struktur hängen vom jeweiligen Projekt und dem jeweiligen Investor ab.
Ja, bei einem korrekten Investoren und einem gut ausgearbeiteten Vorvertrag mit klaren Fristen, Schadensersatz und pauschaler Zahlung. Bulgaria Estate ist seit 1999 auf dem Markt tätig und bietet eine vollständige rechtliche Prüfung des Grundstücks, der Genehmigungen und des finanziellen Verhältnisses des Bauunternehmens vor jeder Transaktion an.
Im Moment sind Galata, Vinnica, der Bezirk „Cveten kvartal“ und die Gebiete um den Boulevard „Ksar Osloboditel“ am aktivsten, aufgrund der Nähe zum Meer, der entwickelten Infrastruktur und des Potenzials für eine Erhöhung des Preises.
Normalerweise nicht — Parkplätze, geschlossene Garagen oder offene Stellplätze werden separat verkauft, zu Preisen zwischen etwa 13.000 und 23.500 Euro, abhängig vom Typ und der Lage.
Neubau in Varna ist in den letzten Jahren eine der beliebtesten Investitions- und Wohnmöglichkeiten. Die Stadt bietet eine Vielzahl an neuen Wohnanlagen – von Boutique-Komplexen mit Meerblick im Viertel Galata über moderne Projekte in Vinnica und den „Zwarten Viertel“ bis hin zu umfangreichen, geschlossenen Komplexen in der Nähe der Boulevardstraße „Kaiser-Osvoboditel“. Der Kauf von Grünappartements bleibt für diejenigen, die sowohl ein Zuhause als auch eine sichere Investition in Immobilie suchen, eine beliebte Wahl.

Bulgaria Estate arbeitet seit 1999 im Immobilienmarkt in Varna und ist ein bewährter Partner führender Bauunternehmen und Investoren in der Stadt. Als erfahrener Makler bieten wir umfassende Unterstützung bei der Auswahl eines Wohnungsbaus – von der ersten Beratung und Besichtigung des Objekts über die Prüfung der Dokumente und Genehmigungen bis hin zur Unterzeichnung eines Vorabvertrags und der Unterstützung bei der Bankfinanzierung.

Die Neubauwohnungen in Varna werden in einem breiten Preisbereich angeboten – Einzelzimmer-Studios, Zwei- und Dreizimmerwohnungen sowie Luxus-Mezzanine-Wohnungen und Penthouse-Wohnungen mit Panoramablick auf das Meer. Die Preise hängen vom Bauzustand, der Lage und den Ausbaustücken ab; die Kaufoption in einer frühen Phase bringt traditionell einen finanziellen Vorteil gegenüber fertiggestellten Immobilien.

Ob Sie nach einem Wohnheim, einem zweitem Zuhause am Meer oder einer langfristigen Investition mit Potenzial für die Vermietung suchen – das Team von Bulgaria Estate führt Sie zu den aktuellsten Bauprojekten in Varna – direkt vom Investor aus – ohne unnötige Vermittler.

Programm für die Auswahl von Neubauten

Möchten Sie ein neues Haus kaufen?

Wir können Ihnen eine Vielzahl von Projekten anbieten, die sich in der Anfangsphase oder im fortgeschrittenen Stadium des Baus befinden, mit Direkt Preise vom Investor. Lernen Sie die Schritte unseres Programms kennen, indem Sie sich die Seite ansehen.

DAS PROGRAMM UMFASST DREI EINFACHE SCHRITTE

1 - TREFFEN IN UNSEREM BÜRO

Unsere erfahrenen Berater werden Sie in unserem Büro empfangen, um Ihnen alle aktuellen Projekte vorzustellen.
Haus – Varna, Stadtteil Zelenika – 0

2 - INSPEKTION VOR ORT

Sobald Sie die Standorte ausgewählt haben, die wir besichtigen sollen, vereinbaren wir Besichtigungstermine zu einem für Sie günstigen Zeitpunkt.

3 - AUSWAHL DER WOHNUNG

Gemeinsam treffen wir aus den Vorschlägen die beste Wahl für Sie. Anschließend reservieren wir das Objekt mittels einer Anzahlung und vereinbaren einen Termin und die Bedingungen für die Unterzeichnung eines Vorvertrags.

NEHMEN SIE AN UNSEREM PROGRAMM ZUR AUSWAHL EINER NEUBAUWOHNUNG TEIL

* Das Programm ist völlig kostenlos und nicht an den obligatorischen Kauf einer Immobilie gebunden.

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