Ново Строителство Варна — Апартаменти от Доказани Строители с дългогодишен опит
Attraktive "Neubau"-Angebote
von bewährten Bauherren und Investoren. Sehen Sie sich hier alle Angebote an:
Bulgaria Estate · От 1999 година
Активни проекти ново строителство във Varna
Апартаменти на зелено и в напреднал етап на строителство, директно от инвеститор
Ботаническа градина / Св. Св. Константин и Елена
Botanic Family Resort
Четири затворени комплекса сред 100 000 м² зеленина, басейн със солена вода, СПА и Френско училище. 81 свободни, без комисион.
Вижте апартаментите →
Varna
Rhapsody
Ултрамодерна сграда с плавна фасада, енергиен клас А+, 100% подземно паркиране и панорамни тераси.
Вижте апартаментите →
кв. Владислав Варненчик, Варна
Fusion 3
113 апартамента на зелено, цени от 81 000 €. Кафене, офиси и над 120 паркоместа.
Вижте апартаментите →
кв. Галата, Варна
Galata Boutique
Клас А сграда с панорамна морска гледка, smart home и 4 свободни апартамента.
Вижте апартаментите →
кв. Виница, Варна
Silva Mare
67 апартамента директно от строителя, без комисион за купувача. Детска площадка и подземен паркинг.
Вижте апартаментите →
Цветен квартал, Варна
Ружа
Бутикова сграда, енергиен клас А+, 7 етажа, 4 свободни апартамента с модерна архитектура.
Вижте апартаментите →
бул. Цар Освободител, Варна
Galeria-5A
111 апартамента на зелено, завършване 2027 г. Цени от 87 900 €, гъвкав план на плащане.
Вижте апартаментите →
кв. Галата, Варна
Sun City
Затворен комплекс с морска гледка от партера. Цени от около 1500 €/кв.м, директно от инвеститора.
Вижте апартаментите →
Въпроси и отговори
Често задавани въпроси за ново строителство
Всичко, което трябва да знаете за покупка на апартамент на зелено
Акт 14 (Образец 14) удостоверява, че грубият строеж на сградата е завършен — изградени са конструкцията, стените, покривът и дограмата. След Акт 14 сградата е затворена и започват довършителните и инсталационните работи.
Акт 15 (Образец 15) е констативен протокол, който удостоверява годността на строежа за въвеждане в експлоатация — завършени са довършителните работи, водопроводната, канализационната и електрическата инсталация. Той предхожда подаването на документи за финалния разрешителен акт.
Акт 16 е официалното разрешение за ползване, издавано от Държавна приемателна комисия — последната стъпка, която прави сградата законно обитаема. Накратко: Акт 14 е грубо завършена конструкция, Акт 15 е готовност за въвеждане в експлоатация, а Акт 16 е легално разрешение за нанасяне.
На зелено означава купуване преди или в самото начало на строителството, на база одобрен проект. В груб строеж означава, че конструкцията, стените и покривът вече са изградени, обикновено след Акт 14, но довършителните работи тепърва предстоят. И двата варианта предлагат по-ниска цена спрямо завършен апартамент.
БДС стандартът за предаване на апартамент включва завършена шпакловка и замазка по под и стени, монтирана пластмасова или алуминиева дограма, изградени водопроводна, канализационна и електрическа инсталация и блиндирана входна врата. Това е базово ниво на завършеност, от което купувачът продължава с избор на подови настилки, боя и обзавеждане според собствения си вкус.
Цените варират според квартал, етап на строителство и довършителни работи, обикновено между 1500 и 2500 евро на квадратен метър. Покупка на зелено често е с 10 до 25 процента по-изгодна от готов имот в същия район.
Плащането обикновено се разпределя в няколко етапа, обвързани със строителния напредък: депозит при резервация, процент при подписване на предварителен договор, следващи вноски при достигане на Акт 14 и Акт 15, и финална вноска при Акт 16. Точните проценти и схема зависят от конкретния проект и инвеститор.
Да, при коректен инвеститор и добре изготвен предварителен договор с ясни срокове, неустойки и поетапно плащане. Bulgaria Estate работи на пазара от 1999 година и предлага пълна юридическа проверка на земя, разрешителни и финансово състояние на строителя преди всяка сделка.
В момента най-активни са Галата, Виница, Цветен квартал и зоните около булевард Цар Освободител, заради близостта до морето, развитата инфраструктура и потенциала за поскъпване.
Обикновено не — паркоместата, закрити гаражи или открити места, се продават отделно, на цени от около 13000 до 23500 евро в зависимост от типа и локацията.
Ново строителство във Варна е една от най-предпочитаните инвестиционни и жилищни опции през последните години. Градът предлага разнообразие от нови жилищни комплекси — от бутикови сгради с морска гледка в кв. Галата, през съвременни проекти във Виница и Цветен квартал, до мащабни затворени комплекси близо до бул. Цар Освободител. Купуването на апартамент на зелено остава предпочитан избор за хора, търсещи както дом, така и сигурна инвестиция в недвижим имот.
Bulgaria Estate работи на пазара на недвижими имоти във Варна от 1999 година и е доказан партньор на водещи строителни компании и инвеститори в града. Като брокер с дългогодишен опит, ние предлагаме пълно съдействие при избор на апартамент в строеж — от първоначална консултация и оглед на обекта, през проверка на документацията и разрешителните, до подписване на предварителен договор и съдействие при банково финансиране.
Апартаментите в ново строителство във Варна се предлагат в широк диапазон — едностайни студия, двустайни и тристайни жилища, както и луксозни мезонети и пентхауси с панорамна морска гледка. Цените зависят от етапа на строителство, локацията и довършителните материали, като покупката на ранен етап традиционно носи финансово предимство пред готовите имоти.
Независимо дали търсите апартамент за постоянно обитаване, втори дом край морето или дългосрочна инвестиция с потенциал за отдаване под наем, екипът на Bulgaria Estate ще ви насочи към най-подходящите актуални проекти в строеж във Варна — директно от инвеститора, без излишни посредници.
Bulgaria Estate работи на пазара на недвижими имоти във Варна от 1999 година и е доказан партньор на водещи строителни компании и инвеститори в града. Като брокер с дългогодишен опит, ние предлагаме пълно съдействие при избор на апартамент в строеж — от първоначална консултация и оглед на обекта, през проверка на документацията и разрешителните, до подписване на предварителен договор и съдействие при банково финансиране.
Апартаментите в ново строителство във Варна се предлагат в широк диапазон — едностайни студия, двустайни и тристайни жилища, както и луксозни мезонети и пентхауси с панорамна морска гледка. Цените зависят от етапа на строителство, локацията и довършителните материали, като покупката на ранен етап традиционно носи финансово предимство пред готовите имоти.
Независимо дали търсите апартамент за постоянно обитаване, втори дом край морето или дългосрочна инвестиция с потенциал за отдаване под наем, екипът на Bulgaria Estate ще ви насочи към най-подходящите актуални проекти в строеж във Варна — директно от инвеститора, без излишни посредници.
Programm für die Auswahl von Neubauten
Möchten Sie ein neues Haus kaufen?
Wir können Ihnen eine Vielzahl von Projekten anbieten, die sich in der Anfangsphase oder im fortgeschrittenen Stadium des Baus befinden, mit Direkt Preise vom Investor. Lernen Sie die Schritte unseres Programms kennen, indem Sie sich die Seite ansehen.
DAS PROGRAMM UMFASST DREI EINFACHE SCHRITTE
1 - TREFFEN IN UNSEREM BÜRO
Unsere erfahrenen Berater werden Sie in unserem Büro empfangen, um Ihnen alle aktuellen Projekte vorzustellen.
2 - INSPEKTION VOR ORT
Sobald Sie die Standorte ausgewählt haben, die wir besichtigen sollen, vereinbaren wir Besichtigungstermine zu einem für Sie günstigen Zeitpunkt.
3 - AUSWAHL DER WOHNUNG
Gemeinsam treffen wir aus den Vorschlägen die beste Wahl für Sie. Anschließend reservieren wir das Objekt mittels einer Anzahlung und vereinbaren einen Termin und die Bedingungen für die Unterzeichnung eines Vorvertrags.
NEHMEN SIE AN UNSEREM PROGRAMM ZUR AUSWAHL EINER NEUBAUWOHNUNG TEIL
* Das Programm ist völlig kostenlos und nicht an den obligatorischen Kauf einer Immobilie gebunden.
