Varna'da Yeni İnşaat — Uzun yıllara dayanan deneyime sahip, kendini kanıtlamış inşaat firmalarının daireleri

Bulgaria Estate · 1999'dan beri

Ново строителство във Varna

Предлагаме жилища във всеки етап на строителство, директно от инвеститора и без комисион за купувача в повечето проекти.

Сгради на проект

Апартаменти на зелено на най-ниски цени, с гъвкаво поетапно плащане. Най-изгодният вариант за инвеститори, които искат да спечелят от поскъпването до завършването на сградата.

Със Акт 14, 15 и 16

Сгради в напреднал етап и напълно завършени, въведени в експлоатация, с Акт 16. Подходящи за веднага нанасяне, живеене или отдаване под наем, без риск и без чакане.

Botanic Family Resort - Botanik Bahçesi'nin yakınında, Varna'da bulunan, havuzlu kapalı bir tesis Botanik Bahçesi / Aziz Konstantin ve Elena

Botanic Family Resort

100.000 m²'lik yeşil alan içinde yer alan dört kapalı site, tuzlu su havuzu, SPA ve Fransız okulu. 81 adet satılık daire, komisyon ücreti yok.

Dairelere göz atın →
Rhapsody – kavisli balkonlara sahip son derece modern bir konut binası, Varna Varna

Rhapsody

Akıcı bir cepheye sahip son derece modern bir bina, A+ enerji sınıfı, 100% yer altı otoparkı ve panoramik teraslar.

Dairelere göz atın →
Fusion 3 - Varna’nın Vladislav Varnenski semtinde yeni bir konut binası Vladislav Varnenchik Mahallesi, Varna

Fusion 3

113 adet inşaat aşamasındaki daire, fiyatlar 81.000 €'dan başlıyor. Kafe, ofisler ve 120'den fazla park yeri.

Dairelere göz atın →
Galata Boutique - Varna’nın Galata semtinde, deniz manzaralı lüks bir bina Galata Mahallesi, Varna

Galata Butik

Panoramik deniz manzarasına sahip, akıllı ev sistemli ve 4 boş daire bulunan A sınıfı bina.

Dairelere göz atın →
Silva Mare - Varna’nın Vinitsa semtinde yeni bir konut binası Vinitsa Mahallesi, Varna

Silva Mare

67 daire, doğrudan inşaatçıdan, alıcıdan komisyon alınmadan. Çocuk oyun alanı ve yer altı otoparkı.

Dairelere göz atın →
Varna’nın Tsveten Mahallesi’ndeki Ruja Konut Binası Çevrenin renkli mahallesi, Varna

Ruza

Butik bir bina, A+ enerji sınıfı, 7 katlı, modern mimariye sahip 4 boş daire.

Dairelere göz atın →
Премиум жилищен проект Galeria-5A във Възраждане, Варна Възраждане, Варна

Galeri-5A

111 daire, inşaat aşamasında, 2027'de teslim. Fiyatlar 87.900 €'dan başlıyor, esnek ödeme planı.

Dairelere göz atın →
Sun City Residence - deniz manzaralı oturma odası, Galata Mahallesi, Varna Galata Mahallesi, Varna

Sun City

Zemin kattan deniz manzaralı, güvenlikli site. Fiyatlar yaklaşık 1500 €/m², doğrudan yatırımcıdan.

Dairelere göz atın →
Varna South Bay Residence - комплекс на 100 метра от плажа, Аспарухово, Варна Аспарухово, Варна

Varna South Bay

Завършен комплекс с Акт 16, на около 100 м от плажа. Обзаведени апартаменти, готови за нанасяне.

Dairelere göz atın →
Sorular ve Cevaplar

Sıkça sorulan sorular: yeni inşaat

Yapım aşamasındaki bir daire satın almakla ilgili bilmeniz gereken her şey

14. Yasa ne anlama geliyor?
14. Belge (Örnek 14), binanın kaba inşaatının tamamlandığını — iskelet, duvarlar, çatı ve pencere ve kapı çerçevelerinin inşa edildiğini — teyit eder. 14. Belge'nin düzenlenmesinden sonra bina kapatılır ve ince işler ile tesisat çalışmaları başlar.
15. Yasa ne anlama geliyor?
15. Belge (Örnek 15), yapının hizmete açılmaya uygun olduğunu teyit eden bir tespit tutanağıdır — ince işler, su tesisatı, kanalizasyon ve elektrik tesisatı tamamlanmıştır. Bu tutanak, nihai kullanım izni için gerekli belgelerin sunulmasından önce düzenlenir.
16. Yasa ne anlama geliyor ve 14. Yasa ile 15. Yasa’dan ne farkı var?
16. Belge, Devlet Kabul Komisyonu tarafından verilen resmi kullanım iznidir — bu, binanın yasal olarak yerleşime uygun hale gelmesi için atılan son adımdır. Özetle: 14. Belge, inşaatın kaba inşaat aşamasının tamamlandığını, 15. Belge ise binanın işletmeye hazır olduğunu, 16. Belge ise yasal olarak taşınmaya izin verildiğini gösterir.
"Yeşil" ve "ham inşaat" olarak satın almak ne anlama gelir?
"Yeşil aşama", onaylanmış bir proje temelinde, inşaatın başlamasından önce veya tam başlangıcında satın alma anlamına gelir. "Kaba inşaat" ise, yapı, duvarlar ve çatının genellikle 14. Tapu Belgesi'nden sonra inşa edilmiş olduğu, ancak ince işlerin henüz tamamlanmadığı anlamına gelir. Her iki seçenek de tamamlanmış bir daireye kıyasla daha düşük bir fiyat sunar.
BDS standardına göre ince işler neleri içerir?
Bir dairenin teslimine ilişkin BDS standardı, zemin ve duvarlarda tamamlanmış sıva ve macun işlerini, monte edilmiş plastik veya alüminyum pencere ve kapıları, kurulmuş su tesisatı, kanalizasyon ve elektrik tesisatının kurulumu ile zırhlı bir giriş kapısını içerir. Bu, alıcının kendi zevkine göre zemin kaplamalarını, boyayı ve mobilyaları seçerek devam edeceği temel bir tamamlanma seviyesidir.
Varna'da yeni inşa edilen bir dairenin fiyatı ne kadar?
Fiyatlar, mahalleye, inşaat aşamasına ve son rötuşlara göre değişiklik gösterir; genellikle metrekare başına 1.500 ile 2.500 avro arasındadır. İnşaat halindeki bir gayrimenkulün satın alınması, aynı bölgedeki tamamlanmış bir gayrimenkulden genellikle yüzde 10 ila 25 daha avantajlıdır.
Yeşil satın alımda genel ödeme aşamaları nelerdir?
Ödeme genellikle inşaatın ilerleyişine bağlı olarak birkaç aşamaya bölünür: rezervasyon sırasında depozito, ön sözleşmenin imzalanması sırasında belirli bir yüzde, 14. ve 15. Tapu Belgesi'ne ulaşıldığında sonraki taksitler ve 16. Tapu Belgesi'nde son taksit. Kesin yüzdeler ve ödeme planı, ilgili projeye ve yatırımcıya göre değişir.
İnşaatı tamamlanmadan bir daire satın almak güvenli midir?
Evet, güvenilir bir yatırımcı ve net süreler, cezai şartlar ve aşamalı ödeme koşullarını içeren, iyi hazırlanmış bir ön sözleşme varsa. Bulgaria Estate, 1999 yılından beri piyasada faaliyet göstermekte olup, her işlemden önce arsa, izinler ve müteahhidin mali durumu hakkında kapsamlı bir hukuki inceleme sunmaktadır.
Varna’da yeni inşaat projeleri açısından en çok rağbet gören mahalleler hangileridir?
В момента най-активни са Галата, Виница, Цветен квартал, Аспарухово и зоните около булевард Цар Освободител, заради близостта до морето, развитата инфраструктура и потенциала за поскъпване.
Dairenin fiyatına park yeri dahil mi?
Genellikle hayır — park yerleri, kapalı garajlar veya açık alanlar, türlerine ve konumlarına bağlı olarak yaklaşık 13.000 ila 23.500 avro arasında değişen fiyatlarla ayrı olarak satılmaktadır.
Neden Bulgaria Estate ile Varna’da yeni inşa edilen bir konut seçmelisiniz?
Varna’daki yeni inşaat projeleri, son yıllarda en çok tercih edilen yatırım ve konut seçeneklerinden biridir. Şehir, Galata semtindeki deniz manzaralı butik binalardan, Vinitsa ve Tsveten semtlerindeki modern projelere, Tsar Osvoboditel Bulvarı yakınlarındaki büyük ölçekli kapalı sitelere kadar çok çeşitli yeni konut kompleksleri sunmaktadır. Henüz inşaatı tamamlanmamış bir daire satın almak, hem bir yuva hem de gayrimenkulde güvenli bir yatırım arayan kişiler için tercih edilen bir seçenek olmaya devam ediyor.

Bulgaria Estate, 1999 yılından beri Varna emlak piyasasında faaliyet göstermektedir ve şehirdeki önde gelen inşaat şirketleri ile yatırımcıların güvenilir bir ortağıdır. Uzun yıllara dayanan deneyime sahip bir emlak komisyoncusu olarak, inşaat halindeki bir daire seçimi sürecinde tam destek sunuyoruz — ilk danışmanlık ve şantiye gezisinden başlayarak, belgelerin ve izinlerin incelenmesi, ön sözleşmenin imzalanması ve banka finansmanı konusunda destek verilmesine kadar.

Varna’daki yeni inşaat projelerindeki daireler geniş bir yelpazede sunulmaktadır — tek odalı stüdyolar, iki odalı ve üç odalı dairelerin yanı sıra panoramik deniz manzaralı lüks dubleksler ve çatı katı daireleri. Fiyatlar, inşaat aşamasına, konuma ve kaplama malzemelerine göre değişmektedir; erken aşamada satın almak, tamamlanmış gayrimenkullere kıyasla geleneksel olarak mali bir avantaj sağlar.

Независимо дали търсите апартамент за постоянно обитаване, втори дом край морето или дългосрочна инвестиция с потенциал за отдаване под наем, екипът на Bulgaria Estate ще ви насочи към най-подходящите актуални проекти във Варна — директно от инвеститора, без излишни посредници.

ÖNE ÇIKANLAR:

İş dünyasındaki güvenilir ortaklarımız:

Yeni İnşaat Seçim Programı

Yeni bir ev satın almak mı istiyorsunuz?

Size, inşaatına yeni başlanmış veya inşaatın ileri aşamalarında olan çeşitli projeler sunabiliriz; doğrudan fiyatlar yatırımcı tarafından. Sayfayı inceleyerek programımızdaki adımları öğrenin.

PROGRAM ŞUNLARI İÇERİR ÜÇ KOLAY ADIM

1 - OFİSİMİZDEKİ TOPLANTI

Deneyimli danışmanlarımız, size tüm güncel projeleri sunmak üzere ofisimizde sizi karşılayacaklardır.
Ev - Varna, Zelenika Mahallesi - 0

2 - OLAY YERİ İNCELEMESİ

Ziyaret etmek istediğiniz yerleri seçtikten sonra, size uygun bir zamanda geziler düzenleyeceğiz.

3 - DAİRE SEÇİMİ

Teklifler arasından sizin için en uygun seçeneği birlikte belirleyeceğiz. Ardından, bir kapora ödeyerek gayrimenkulü rezerve etmeliyiz ve ön sözleşmenin imzalanması için bir tarih ve koşullar üzerinde anlaşmalıyız.

YENİ İNŞAAT DAİRE SEÇİM PROGRAMIMIZA KATILIN

* Program tamamen ücretsizdir ve herhangi bir gayrimenkul satın alma zorunluluğu içermemektedir.

YENİ İNŞAAT DAİRE

BİZE GÜVENEN MÜŞTERİLERİMİZ:

MEMNUN MÜŞTERİLER
0 +

Müşterilerimizden gelen gerçek değerlendirmeler ve yorumlar.

googleFacebookGenel Değerlendirme
5.0
google
Raj Sansar
30 Ağustos 2026

Bulgaristan, Varna; şu anda Varna'da çalışıyorum

google
Pavlin Nenov
4 Ağustos 2026

Bu şirketle çalışmaktan çok memnunum!

google
Konstantina Nenova
4 Ağustos 2026

Bulgaria Estate, ilk temastan işlemin tamamlanmasına kadar son derece profesyonel bir yaklaşım sergiledi!

google
Viktor Yosifov
8 Temmuz 2026
google
Kremena Kurteva
6 Temmuz 2026

Robert ile çalışmak tam bir zevkti. Uzmanlığı, profesyonelliği ve özverisi sayesinde tüm süreç sorunsuz ve stressiz geçti. Saat farkı ne olursa olsun, ne zaman ihtiyacımız olsa sorularımızı yanıtlamak ve rehberlik etmek için her zaman hazırdı. Hızlı yanıt verme yeteneği ve müşterilerine olan bağlılığı onu gerçekten diğerlerinden ayırıyor. Bilgili ve güvenilir bir emlakçı arayan herkese Robert'ı şiddetle tavsiye ederim. Gelecekte onunla tekrar çalışmaktan hiç çekinmem!

google
Anna Yankova
5 Temmuz 2026

Bu şirketle çalışmaktan çok memnun kaldım. Ekip, yüksek düzeyde profesyonellik, dürüstlük ve özveri sergiledi. Tüm sorular zamanında ele alındı ve süreç sorunsuz ve düzenli bir şekilde ilerledi. Hizmetlerini tavsiye ederim.