Новое строительство в Варне — Квартиры от проверенных застройщиков с многолетним опытом

Bulgaria Estate · С 1999 года

Ново строителство във Варна

Предлагаме жилища във всеки етап на строителство, директно от инвеститора и без комисион за купувача в повечето проекти.

Сгради на проект

Апартаменти на зелено на най-ниски цени, с гъвкаво поетапно плащане. Най-изгодният вариант за инвеститори, които искат да спечелят от поскъпването до завършването на сградата.

Със Акт 14, 15 и 16

Сгради в напреднал етап и напълно завършени, въведени в експлоатация, с Акт 16. Подходящи за веднага нанасяне, живеене или отдаване под наем, без риск и без чакане.

Botanic Family Resort — закрытый комплекс с бассейном рядом с Ботаническим садом, Варна Ботанический сад / Св. Св. Константин и Елена

Botanic Family Resort

Четыре закрытых комплекса на территории 100 000 м² зеленых насаждений, бассейн с морской водой, СПА и французская школа. 81 свободных объекта, без комиссии.

Посмотреть апартаменты →
Rhapsody — ультрасовременное жилое здание с изогнутыми балконами, Варна Варна

Rhapsody

Ультрасовременное здание с плавной фасадом, энергетический класс А+, подземная парковка 100% и панорамные террасы.

Посмотреть апартаменты →
Fusion 3 — новый жилой дом во Владиславе Варненчике, Варна кв. Владислав Варненчик, Варна

Fusion 3

113 квартир на стадии строительства, цены от 81 000 €. Кафе, офисы и более 120 парковочных мест.

Посмотреть апартаменты →
Galata Boutique — роскошное здание с видом на море в районе Галата, Варна кв. Галата, Варна

Бутик «Галата»

Здание класса А с панорамным видом на море, системой «умный дом» и 4 свободными квартирами.

Посмотреть апартаменты →
Silva Mare — новый жилой комплекс в микрорайоне Виница, Варна к-р Виница, Варна

Silva Mare

67 квартир напрямую от застройщика, без комиссии для покупателя. Детская площадка и подземная парковка.

Посмотреть апартаменты →
Жилой дом «Ружа» в квартале Цветен, Варна Цветной квартал, Варна

Ружа

Элитный жилой комплекс, энергетический класс А+, 7 этажей, 4 свободных квартиры с современной архитектурой.

Посмотреть апартаменты →
Премиум жилищен проект Galeria-5A във Възраждане, Варна Възраждане, Варна

Галерея-5A

111 квартир на стадии строительства, сдача в 2027 году. Цены от 87 900 €, гибкий график оплаты.

Посмотреть апартаменты →
Sun City Residence — гостиная с панорамным видом на море, район Галата, Варна кв. Галата, Варна

Сан-Сити

Закрытый комплекс с видом на море с первого этажа. Цены от примерно 1500 €/кв.м, напрямую от застройщика.

Посмотреть апартаменты →
Varna South Bay Residence - комплекс на 100 метра от плажа, Аспарухово, Варна Аспарухово, Варна

Varna South Bay

Завършен комплекс с Акт 16, на около 100 м от плажа. Обзаведени апартаменти, готови за нанасяне.

Посмотреть апартаменты →
Вопросы и ответы

Часто задаваемые вопросы о новое строительство

Всё, что нужно знать о покупке квартиры на стадии строительства

Что означает Акт 14?
Акт 14 (Образец 14) подтверждает, что черновая отделка здания завершена — выполнены строительство каркаса, возведение стен, устройство крыши и установка окон и дверей. После оформления Акта 14 здание закрывается, и начинаются отделочные и монтажные работы.
Что означает Акт 15?
Акт 15 (Образец 15) представляет собой акт установления фактов, подтверждающий готовность здания к вводу в эксплуатацию — завершены отделочные работы, водопроводная, канализационная и электрическая инсталляция. Он предшествует подаче документов на получение окончательного разрешительного акта.
Что означает Акт 16 и чем он отличается от Акта 14 и Акта 15?
Акт 16 — это официальное разрешение на эксплуатацию, выдаваемое Государственной приемочной комиссией — последний этап, после которого здание становится законно пригодным для проживания. Вкратце: Акт 14 — это грубо завершённое строительство, Акт 15 — готовность к вводу в эксплуатацию, а Акт 16 — законное разрешение на заселение.
Что означает покупка недвижимости на стадии проектирования и в стадии чернового строительства?
«На стадии проектирования» означает покупку до начала строительства или в самом начале строительства на основании утвержденного проекта. «В черновом состоянии» означает, что каркас, стены и крыша уже построены, как правило, после выдачи Акта 14, но отделочные работы ещё предстоят. Оба варианта предлагают более низкую цену по сравнению с готовой квартирой.
Что включают в себя отделочные работы в соответствии со стандартом БДС?
Стандарт BDS при сдаче квартиры в эксплуатацию включает в себя завершенную шпаклевку пола и стен, установленные пластиковые или алюминиевые окна, проложенные водопроводные, канализационная и электрическая проводка, а также бронированная входная дверь. Это базовый уровень готовности, на основе которого покупатель может самостоятельно выбрать напольные покрытия, краску и мебель в соответствии со своим вкусом.
Сколько стоит квартира в новостройке в Варне?
Цены варьируются в зависимости от района, этапа строительства и уровня отделки, как правило, от 1500 до 2500 евро за квадратный метр. Покупка недвижимости на стадии строительства часто обходится на 10–25 процентов дешевле, чем покупка готового объекта в том же районе.
Каковы обычные этапы оплаты при покупке объекта на стадии строительства?
Оплата обычно осуществляется в несколько этапов, привязанных к ходу строительства: залог при бронировании, процент при подписании предварительного договора, последующие взносы при достижении Акта 14 и Акта 15, а также окончательный взнос при Акте 16. Точные проценты и схема зависят от конкретного проекта и инвестора.
Безопасно ли покупать квартиру до завершения строительства?
Да, при наличии добросовестного инвестора и правильно составленного предварительного договора с четкими сроками, штрафными санкциями и поэтапной оплатой. Bulgaria Estate работает на рынке с 1999 года и предлагает полную юридическую проверку земельного участка, разрешительных документов и финансового состояния застройщика перед каждой сделкой.
Какие районы Варны пользуются наибольшим спросом среди новостроек?
В момента най-активни са Галата, Виница, Цветен квартал, Аспарухово и зоните около булевард Цар Освободител, заради близостта до морето, развитата инфраструктура и потенциала за поскъпване.
Включено ли парковочное место в стоимость квартиры?
Как правило, нет — парковочные места, будь то крытые гаражи или открытые стоянки, продаются отдельно по цене от 13 000 до 23 500 евро в зависимости от типа и местоположения.
Почему стоит выбрать новостройку в Варне с компанией Bulgaria Estate?
Новое строительство в Варне — один из самых популярных вариантов для инвестиций и приобретения жилья в последние годы. Город предлагает широкий выбор новых жилых комплексов — от бутиковых зданий с видом на море в районе Галата, через современные проекты в Винице и Цветном квартале, до масштабных закрытых комплексов рядом с бульваром Царь-Освободитель. Покупка квартиры на стадии строительства по-прежнему остается предпочтительным выбором для людей, ищущих как жилье, так и надежную инвестицию в недвижимость.

Bulgaria Estate работает на рынке недвижимости в Варне с 1999 года и является надежным партнером ведущих строительных компаний и инвесторов города. Являясь брокером с многолетним опытом, мы предлагаем полное сопровождение при выборе квартиры на стадии строительства — от первоначальной консультации и осмотра объекта, через проверку документации и разрешительных документов, до подписания предварительного договора и содействия в получении банковского финансирования.

Квартиры в новостройках в Варне представлены в широком ассортименте — однокомнатные студии, двух- и трехкомнатные квартиры, а также роскошные мезонеты и пентхаусы с панорамным видом на море. Цены зависят от этапа строительства, местоположения и отделочных материалов, при этом покупка на раннем этапе традиционно дает финансовое преимущество по сравнению с готовыми объектами недвижимости.

Независимо дали търсите апартамент за постоянно обитаване, втори дом край морето или дългосрочна инвестиция с потенциал за отдаване под наем, екипът на Bulgaria Estate ще ви насочи към най-подходящите актуални проекти във Варна — директно от инвеститора, без излишни посредници.

В ЦЕНТРЕ ВНИМАНИЯ:

Наши надежные деловые партнеры:

Программа отбора новостроек

Вы хотите купить новый дом?

Мы можем предложить вам различные проекты, которые находятся на начальной или продвинутой стадии строительства с Прямой цены от инвестора. Ознакомьтесь с этапами нашей программы, просмотрев страницу.

ПРОГРАММА ВКЛЮЧАЕТ ТРИ ПРОСТЫХ ШАГА

1 - ВСТРЕЧА В НАШЕМ ОФИСЕ

Наши опытные консультанты встретят вас в нашем офисе, чтобы предложить вам все новейшие проекты.
Дом - Варна, Зеленика - 0

2 - ПРОВЕРКА НА МЕСТЕ

После того, как вы выбрали объекты, которые вы хотели бы посетить, мы организуем просмотр в удобное для вас время.

3 - ВЫБОР КВАРТИРЫ

Вместе мы сделаем лучший выбор для вас из предложенных вариантов. Затем мы зарезервируем недвижимость с помощью депозита и договоримся о времени и условиях подписания предварительного договора.

ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАШЕЙ ПРОГРАММЕ ПО ВЫБОРУ КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ

* Программа полностью бесплатна и не привязана к обязательной покупке недвижимости.

МНОГОКВАРТИРНАЯ НОВОСТРОЙКА

КЛИЕНТОВ, КОТОРЫЕ НАМ ДОВЕРЯЛИ:

ДОВОЛЬНЫЕ КЛИЕНТЫ
0 +

Реальные оценки и отзывы наших клиентов.

googlefacebookОбщий рейтинг
5.0
google
Радж Сансар
30 августа 2026 года

Болгария, Варна, сейчас я работаю в Варне

google
Павлин Ненов
4 августа 2026 года

Я очень доволен сотрудничеством с этой компанией!

google
Константина Ненова
4 августа 2026 года

Профессиональный подход со стороны «Болгария Эстейт» — от первого контакта до завершения сделки!

google
Виктор Йосифов
8 июля 2026 года
google
Кремена Куртева
6 июля 2026 года

Работать с Робертом было настоящим удовольствием. Его компетентность, профессионализм и преданность делу сделали весь процесс беспроблемным и безстрессовым. Несмотря на разницу во времени, он всегда был готов ответить на вопросы и дать совет, когда нам это было нужно. Его оперативность и приверженность интересам клиентов действительно выделяют его среди других. Я настоятельно рекомендую Роберта всем, кто ищет знающего и надёжного риэлтора. Я без колебаний снова обратилась бы к нему в будущем!

google
Анна Янкова
5 июля 2026 года

Я осталась очень довольна сотрудничеством с этой компанией. Команда продемонстрировала высокий уровень профессионализма, корректности и заинтересованности. Все вопросы были рассмотрены своевременно, а процесс прошел спокойно и организованно. Рекомендую их услуги.