"В настоящее время я бы сказал, что вы, возможно, немного опоздали, но если вам предложат хорошую ипотеку и вы найдете привлекательную квартиру в Софии - я бы купил ее".
Об этом в интервью bTV рассказал всемирно известный профессор прикладной экономики из Университета Джона Хопкинса в США Стив Ханке, которого также называют отцом валютного совета.
"Деньги двигают экономику, и если вы увеличиваете доступность денег, что и произошло после начала работы COVID-19, примерно через 1-9 месяцев цены на активы подскакивают". Что такое цены на активы? Они включают в себя недвижимость.
Мы имеем огромный рост цен на недвижимость в США из-за увеличения денежной массы примерно через 9 месяцев после начала в феврале 2020 г. То же самое происходит и в Европе. Я считаю, что недвижимость - это хорошая защита от инфляции.
Если посмотреть на выданные разрешения на строительство в Болгарии, то с 2016 года они почти удвоились. На самом деле, последовательность такова - денежная масса подскакивает, цены на активы растут от 1 до 9 месяцев, затем реальная экономика поднимается через 6-12 месяцев, а инфляция догоняет только через 12-24 месяца.
Он довольно сильно отстает от первоначального увеличения денежной массы. В настоящее время я бы сказал, что вы, возможно, немного задержались, но если вам предложат хорошую ипотеку и вы найдете привлекательную квартиру в Софии - я бы купил ее", - объяснил проф. Ханке.
Он указал на то, что, по его мнению, является самой большой проблемой Болгарии. На данный момент это может быть инфляция, но в долгосрочной перспективе существует более серьезная опасность для нашей страны, проф. Ханке:
"Краткосрочной и непосредственной проблемой, я согласен с болгарами, является инфляция. И, как я уже сказал, она будет снижаться. Это проблема, потому что ЕЦБ напечатал слишком много денег, но она успокоится. Это скоро пройдет. Большая и долгосрочная проблема - это демография", - считает Ханке.
Население Болгарии все больше стареет. Это реальная проблема, и единственный способ справиться с ней - сохранить валютный совет и сделать то, что делают в Гонконге и Сингапуре. Вы обречены, если решите придерживаться европейских планов, пытаясь копировать то, что делают в ЕС.
Вы должны быть изобретательными, делать так, как делают в Сингапуре - свободные рынки, дерегулирование. Пусть рынок берет верх, а правительство отступает. Новое правительство меня очень беспокоит, потому что они говорят о том, чтобы тратить больше денег в Болгарии. Вам нужно обратное, это только подпитывает коррупцию, государственные расходы - двигатель коррупции.
Вам нужно изменить направление, учитывая эту демографическую проблему, и это создаст инновационную и динамичную экономику, которая привлечет людей в Болгарию. Это прекрасное место - идеальное расположение, прекрасный климат, изумительная кухня, замечательные люди. Все прекрасно - кроме экономической политики", - сказал отец валютного совета.
По его мнению, европейская идея энергетики самоубийственна. "Посмотрите на Германию - они убирают уголь, прекращают атомную энергетику, у них есть ветряные лопасти и солнечные батареи. Но проблема в том, что ветер дует не все время, а солнце светит не все время. Единственный способ заставить систему работать - это иметь огромные батареи, которых у Германии нет. Она находится в ужасной ситуации. Единственная страна в Европе с разумным подходом к энергетике - это Франция", - сказал Ханке.
"Макрон недавно сделал разворот - объявил, что 28 новых атомных электростанций будут построены, начиная с 2028 г. Так что Франция на правильном пути - у вас должна быть атомная энергия. Это единственное решение, если вы хотите чистую и безопасную энергию - атомные электростанции. Небольшие станции, которые сейчас проектируются и вводятся в эксплуатацию, - это правильный путь - не огромные старые атомные электростанции, а небольшие станции, полностью автоматизированные, очень безопасные.
Я думаю, что энергетическая проблема будет существовать в Европе еще долгое время, потому что Европа совершила много катастрофических ошибок и глупостей, когда дело дошло до перехода от традиционных источников энергии к более экологичным. Я не вижу краткосрочного решения, ситуация будет только ухудшаться", - говорит проф. Ханке.
