С 2013 года предложение высоко- и среднеэтажного жилья демонстрирует устойчивый плавный рост: во второй половине 2018 года было завершено на 8% больше новых проектов по сравнению с первой половиной того же года, а в активном строительстве за тот же период находилось на 44% больше площадей.
Южные районы Софии и предгорья Витоши являются предпочтительными районами для инвесторов, согласно отчету консалтинговой компании Colliers International.
Однако спрос продолжает опережать предложение, поэтому в конце 2018 года вакансий было всего 7%. "в стадии строительства" в прошлом году, которые составляли 60% из всех. В связи с ограниченным предложением качественной недвижимости и высоким спросом, разница между ценой предложения и ценой продажи сохранила тенденцию к снижению. Она сократилась с 11% в 2013 году до 2% в 2018 году.
Несмотря на снижение гибкости в плане готовности инвесторов уступать, сделки в 2018 году выросли на 25% по сравнению с 2017 годом. Спрос на двух- и четырехкомнатные квартиры увеличился.
В 2018 году количество клиентов, использующих банковское финансирование, увеличилось на 10% благодаря более благоприятным условиям. Низкие ставки по депозитам являются одной из причин роста операций в инвестиционных целях. В прошлом году они занимали 33% от общего объема операций.
По прогнозам Colliers, в 2019 году рынок жилья средней и высокой ценовой категории в целом останется стабильным. Изменения в основном будут связаны с расчисткой новых жилых районов в результате реализации проектов, строительство которых планируется начать в течение года. Если прогнозы о повышении процентных ставок сбудутся, возможно постепенное снижение количества сделок с недвижимостью, приобретаемой в инвестиционных целях, добавляют в компании.