Давайте обратим внимание на следующее - инвестиции в недвижимость могут быть Краткосрочный и Долгосрочный.
На сайте Краткосрочный Инвестиции покупателя имеют следующие возможности:
1. Купить недвижимость в зеленом цвете и продается после получения свидетельства о завершении чернового строительства - ACT 14 или после ввода в эксплуатацию - ACT 16. В этом случае покупатель рассчитывает получить хорошую быструю прибыль в течение 1,5-2,5 лет. Если он передаст права по предварительному договору, заключенному с застройщиком, то даже не будет платить нотариальный сбор за передачу прав, местный налог и налог на прибыль. Это один из самых успешных способов получения хорошей прибыли.
Риски заключаются в безопасности и имидже строительной компании, а также в преждевременном росте цен на материалы и рабочую силу. Многие застройщики включают пункты о досрочной индексации окончательной цены, которую покупатель должен оплатить при внесении очередного взноса или при закрытии сделки.
В этом случае покупатель должен уделить особое внимание изучению инвестора/застройщика, документации по строительству, его финансированию.
2. Купите недвижимость, нуждающуюся в ремонте. После завершения ремонтных работ и улучшений недвижимость продается по более высокой цене с прибылью.
Второй тип - долгосрочная инвестиции:
1. Доход от аренды - Сдавая недвижимость в долгосрочную аренду или на ночь, вы получаете ежемесячный доход.
2. Прирост капитала это прибыль, которую мы получаем, покупая что-то по определенной цене, а затем продавая по цене, превышающей ту, за которую мы это купили. Даже после кризиса на рынке недвижимости цены на нее всегда растут еще больше, чем раньше. То есть, даже если цена упадет на 10-15-25 процентов, вы сможете сохранить недвижимость, сдавая ее в аренду, что покроет ежемесячный платеж по кредиту, и продать ее с прибылью, когда рынок снова поднимется.
Кризис
Понятно, что каждый покупатель недвижимости опасается надвигающегося кризиса и падения цен на рынке.
Некоторые из логических сигналов могут быть такими:
- Высокая инфляция
- Рост процентных ставок по ипотечным кредитам
- Уменьшение количества транзакций за определенный период времени
Как мы уже говорили, даже если цены на недвижимость падают, вы можете сохранить свою покупку, дождавшись восстановления рынка, и снова продать ее с выгодой.
Наши опытные профессионалы готовы найти для вас желаемые инвестиции и провести вас через весь процесс сделки - от покупки до получения прибыли как от сдачи в аренду, так и от продажи недвижимости.
Узнать больше о нашей команде профессионалов вы можете здесь:
https://bulgaria-estate.com/agents/
