Rhapsody
Жилищна сградаПремиум локация
АрхитектураСъвременна, плавна
Жилищна сграда

Rhapsody

Архитектура на формата. Тишина на детайла.

Надолу
Хармония Свет Простор Тишина Форма Хармония Свет Простор Тишина Форма
01 — Концепцията

Сграда, която не повтаря хоризонта — а го преоткрива.

Rhapsody въплъщава съвременното усещане за стил чрез архитектура с плавни линии и динамична фасада. Извитите форми и етажното разчупване осигуряват не само пластичност, но и оптимална ориентация към естествена светлина.

Проектирана с внимание към всеки детайл — изчистен градски силует, светли пространства и просторни тераси, ориентирани към зеленина и панорамни гледки.

Жилищна сграда Rhapsody в здрач — два корпуса с осветени магазини и зеленина
Силуетът се формира от движение, не от статика.
26год.
Инвеститорски опит
A+
Енергиен клас
100%
Подземная парковка
∞
Панорамни гледки
Панорамна гледка — Rhapsody в сърцето на зеленината с гледка към града и хълмовете
В сърцето на зеленината — на крачка от живия пулс на града. ПАНОРАМА
КОНТЕКСТ
02 — Апартаменти

Изберете своя.

142 апартамента в 3 входа и 14 етажа. Използвайте филтрите, за да намерите точно това, което търсите.

142апартамента
136свободни
2 · 3 · 4стайни
III–XIVетажи
Показани: 142 С сайта 142
Няма апартаменти по избраните критерии. Опитайте с други филтри.
03 — Търговски обекти

Два магазина и един гараж.

На партерно ниво на сграда Rhapsody са разположени два търговски обекта и един гараж — идеални за собствен бизнес или инвестиция под наем.

Разпределение на магазин Маг.2 Распространение
Магазин · Ниво -1
Маг.2
Бесплатно
Чистая территория
68.26 м²
Общая площадь
79.59 м²
215 000 €
Разпределение на магазин Маг.3 Распространение
Магазин · Ниво -1
Маг.3
Бесплатно
Чистая территория
123.06 м²
Общая площадь
143.48 м²
358 700 €
Предстои
Гараж · Ниво -1
Гараж
Бесплатно
Чистая территория
28.09 м²
Общая площадь
31.48 м²
По запитване
04 — Паркоместа

Над 140 паркоместа на 5 нива.

Подземни и надземни паркинг зони с директен достъп до асансьорите. Изберете нивото, което ви удобства.

140Всего
132свободни
-2, -1подземни
1, 2надземни
Двороткрити
Показани: 144 С сайта 144
Няма паркоместа по избраните критерии.
05 — Схеми на плащане

Четири гъвкави варианта.

Изберете плана, който най-добре пасва на вашата финансова стратегия — от разсрочено плащане до плащане с кредит след Акт 14.

Вариант 1
Разсрочено
  • 30%Предварителен договор
  • 20%Покривна плоча на 7 етаж
  • 30%Акт образец 14
  • 20%Акт образец 15
Вариант 2
Ранно плащане
  • 80%Предварителен договор
  • 20%Акт образец 15
Вариант 3
С банков кредит
  • 30%Предварителен договор
  • 70%С кредит при Акт 14

Цени от Вариант 1

Вариант 4
Късно плащане
  • 20%Предварителен договор
  • 80%Акт образец 15
Депозит: 5 000 € за 2-стаен апартамент, 8 000 € за 3-стаен апартамент.
Клауза за препродажба: При сключване на договор с такава клауза се дължи административна такса в полза на продавача в размер на 1,5% върху продажната цена с ДДС.
06 — Характеристики

В детайла
живее стойността.

Шест елемента, които формират усещането за дом — материал, форма, тишина и светлина в равновесие.

I — Фасада

Минимализъм с органичен подпис.

Извитите балкони и лентовото остъкляване придават динамика, докато комбинацията от силиконова мазилка, керамични облицовки и алуминиев композитен материал ETALBOND® A2 осигурява устойчивост, звукоизолация и топлинен комфорт. Фасадата не просто облича сградата — тя я разказва.

Фасадна обшивка
ETALBOND® A2
Пожарна класа
A2-s1,d0
Дограма
7-камерна PVC
Остъкляване
48 мм троен пакет
Балкони
Извити
Звукоизолация
52 dB
U стена
≤ 0.18 W/m²K
U прозорци
0.5–0.6 W/m²K

ETALBOND® A2 е алуминиев композитен панел с минерализирано ядро (над 94% неорганичен пълнител), сертифициран по EN 13501-1 за много ограничен принос към разпространението на пожар — стандарт, използван при фасади на високи сгради, болници и летища.

Прозоречната система съчетава 7-камерен PVC профил с три нива на уплътнение и 48 мм троен стъклопакет — 6 мм PLANISTAR® SUN с К-покритие, TPS топъл дистанционер и газ аргон между стъклата — за баланс между топлоизолация, соларен контрол и акустичен комфорт.

01 / ФАСАДА Архитектурен детайл — извитите балкони на сграда Rhapsody, плавна органична форма с троен стъклопакет
II — Конструкция

Изградена за десетилетия, не за сезони.

Армирани бетонни елементи по най-високи инженерни стандарти, висококачествена топлоизолация и сеизмично оразмеряване. Сградата е проектирана за дълготрайна стабилност и енергийна ефективност.

Носеща
Стоманобетон
Сеизмичност
9-та степен
Зидария
Wienerberger
Изолация
Минер. вата
02 / КОНСТРУКЦИЯ Странична перспектива — стоманобетонна конструкция и фасадна динамика на Rhapsody
III — Общи части

Гостоприемство, което започва преди вратата.

Вътрешните пространства съчетават функционалност и естетика — широки коридори, стълбища с естествено осветление и материали с висока издръжливост. Общите части са завършени с внимание към визията и детайла.

Фоайе
Двойна височина
Настилка
Естествен камък
Осветление
Архитект. LED
Коридори
2.4 м
03 / ИНТЕРИОР Дневна гледка към партера — магазини, общи части и плаза пред сграда Rhapsody
IV — Технологии

Асансьор, умен дом, тиха ефективност.

Безшумна асансьорна система с бърз достъп до всяко ниво. Електроинсталацията е подготвена за „умен дом" — достатъчен брой ел. табла, точки и инфраструктура за зарядни станции на електромобили.

Лифт
Безредукторен
Умен дом
KNX готов
Електромобили
Зарядни точки
Интернет
Оптика до дома
04 / ТЕХНОЛОГИИ Нощна гледка — осветени апартаменти и подготвена инфраструктура за умен дом KNX
V — Покрив & ВиК

Защита, която не се вижда.

Плоският покрив е проектиран с надеждна хидро- и топлоизолация. Водоснабдителната система е изградена с материали от най-висок клас, осигуряваща устойчивост и високо налягане.

Покрив
Плосък, HD
Гидроизоляция
PVC мембрана
Сантехника
PPR · висок клас
Налягане
Стабилизирано
05 / СИСТЕМИ Заден силует на сграда Rhapsody в здрач — плосък покрив с хидроизолация и панорамна тераса
VI — Паркинг & сигурност

Подземно ниво, пряка връзка с асансьора.

Функционално подземно ниво с обособени паркоместа и индивидуални гаражи. Достъп директно през асансьорното ядро — без излизане на открито. Сигурност, климатизация и видеонаблюдение 24/7.

Достъп
През асансьора
Видеонаблюдение
24/7
Гаражна врата
Автоматична
Вентилация
CO-сензорна
06 / ПАРКИНГ Аерофотографска перспектива — подземен паркинг с пряка връзка с асансьора
08 — Етапи на строителство

От първата копка до вашия ключ.

Ясен график с 4 ключови етапа и прозрачна комуникация през целия процес.

15.09.2026 г.
Откриване на строителна площадка
Стартиране на изкопни работи и полагане на фундаментите.
31.12.2027 г.
Акт образец 14
Завършена груба конструкция — покрит и затворен обем на сградата.
30.09.2029 г.
Акт образец 15
Завършено вътрешно и външно оформление, готово за въвеждане в експлоатация.
До 3 месеца след Акт 15
Разрешение за ползване
Официално разрешение за ползване на сградата и предаване на ключове.
09 — Често задавани въпроси

Това, което пита бъдещият собственик.

Какой энергетический класс у жилого здания Rhapsody?

Rhapsody е проектирана с енергиен клас A+. Стените постигат коефициент на топлопреминаване U ≤ 0.18 W/m²K, а 7-камерната PVC дограма с 48 мм троен стъклопакет (PLANISTAR® SUN, К-покритие, TPS дистанционер и аргон) — U 0.5–0.6 W/m²K. Комбинацията с минерална вата и съвременни инсталационни системи осигурява значително по-ниски разходи за отопление и охлаждане.

Какие типы апартаментов предлагаются в Rhapsody?

Предлагаме три основни типа: Тип A — двустайни с площ около 65 м² и тераса; Тип B — тристайни с площ около 95 м², две спални и широка тераса с южно изложение; и Тип C — Пентхаус с площ около 140 м², панорама на 360° и обширни тераси.

Има ли подземно паркиране в сградата?

Да, Rhapsody разполага със 100% подземно паркиране. Паркингът включва обособени паркоместа и индивидуални гаражи, с директен достъп през асансьорното ядро — без излизане на открито. Всички пространства са с видеонаблюдение 24/7, автоматична гаражна врата и CO-сензорна вентилация.

Готова ли е сградата за умен дом?

Да, цялата електроинсталация е подготвена за умен дом по стандарт KNX. Това включва достатъчен брой електрически табла и точки във всеки апартамент, оптичен интернет до дома и инфраструктура за зарядни станции за електромобили.

Какво представляват извитите балкони?

Извитите балкони са отличителен архитектурен елемент на Rhapsody. Те следват плавна, органична линия по фасадата и придават динамика на цялата сграда. Фасадата съчетава силиконова мазилка, керамични облицовки и алуминиев композитен материал ETALBOND® A2, а балконите са с лентово остъкляване с троен стъклопакет — заедно осигуряват звукоизолация от 52 dB, отлична топлоизолация и панорамни гледки.

Каква е звукоизолацията и сеизмичната устойчивост?

Звукоизолацията достига 52 dB благодарение на тройния стъклопакет и качествената зидария Wienerberger с минерална вата. Носещата конструкция е стоманобетонна и е оразмерена за сеизмичност 9-та степен, гарантираща дълготрайна стабилност.

Как мога да направя запитване за апартамент в Rhapsody?

Запитванията се обработват от агенция Bulgaria Estate — лицензиран брокер с над 26 години опит. Може да се свържете с нас директно на телефон +359 882 466 609 или на имейл office@bulgaria-estate.com. Отговор се получава до края на работния ден. Цените и разпределенията предстои да бъдат обявени.
10 — Контакт

Започнете разговора.

Резервации, обиколка на проекта, разпределения и индивидуални запитвания. Отговор до края на работния ден.

Обадете се
+359 882 466 609
Директен разговор
Пишете имейл
office@bulgaria-estate.com
Отговор до края на деня