📌 Hauptmerkmale:
✔ Fläche: 108,7 Quadratmeter
✔ Preis: 163 914 €
✔ Exposition: Süd / Nord ☀❄
✔ Parkplatz: Ein Tiefgaragenstellplatz mit einer Gesamtfläche von 20,17 m² (16,42 m² Nettofläche + 3,75 m² Gemeinschaftsfläche) ist ebenfalls für die Wohnung zum Preis von 15 500 € verfügbar. Möglichkeit des separaten Kaufs.
🏗 Bauphasen:
🔹 Akt 14 (Rohbau): Oktober 2025
🔹 Akt 15 (Abschluss der Bauarbeiten): 31.12.2026
🔹 Erlaubnis zur Verwendung: bis zu 3 Monate nach dem 15.
🏗 Konstruktion und bauliche Merkmale:
✔ Konstruktion: Stahlbeton - Widerstand und Haltbarkeit 🏗
✔ Wände: Hochwertige Ziegel mit Wärme- und Schalldämmung 🧱
✔ Fassade: Modernes hinterlüftetes Energieeffizienzsystem 🎨
✔ Gemeinsame Teile: luxuriös verarbeitet mit hochwertigen Materialien ✨
✔ Aufzug: ORONA - leise und modern 🚪
✔ Sicherheit: Videoüberwachung und Zugangskontrolle 🔐
🏠 Fertigstellung der Wohnung:
✔ Innenwände - Ziegel mit Gipsputz
✔ Decken - Gipsputz
✔ Boden der Räume - Zementestrich
✔ Bad/WC - Boden: Zementputz, Wände: Kalkputz
✔ Elektroinstallation - vollständig abgeschlossen (Schalter, Steckdosen, Glasfaserkabel)
✔ Klempnerarbeiten - abgeschlossen bis zum Stecker
✔ Konstruierte Kanalanschlüsse für Klimaanlagen nach architektonischem Entwurf
✔ Außentür - gepanzert mit Zierrahmen
✔ Fenster - hochwertige PVC-Fensterrahmen (5/6 Kammer) mit 30 mm Verglasung (4 mm Vierjahreszeiten + 4 mm weißes Floatglas), Fensterbänke
🎯 Die perfekte Wahl für:
✔ Private Nutzung - gemütliche und geräumige Wohnung 🏠
✔ Investition - hohes Mietpotenzial 📈
📞 Für weitere Informationen und Besichtigungen, kontaktieren Sie uns! 📩