Konut binasıBirinci sınıf konum

MimarlıkModern, akıcı

Konut binası

Rhapsody — Bulgaristan’da yeni nesil lüks bir konut binası. Rhapsody

Q: Rhapsody konut binasının enerji sınıfı nedir?

Rhapsody, A+ enerji sınıfında tasarlanmıştır. Duvarlar, U ≤ 0,18 W/m²K ısı geçiş katsayısına ulaşırken, 48 mm üçlü camlı (PLANISTAR® SUN, K kaplama, TPS ara parçası ve argon) — U 0,5–0,6 W/m²K değerine ulaşır. Mineral yün ve modern tesisat sistemleriyle birleştirildiğinde, ısıtma ve soğutma maliyetlerinde önemli ölçüde azalma sağlanır.

Q: Rhapsody'de hangi daire türleri sunuluyor?

Rhapsody’de üç ana daire tipi sunulmaktadır: A Tipi — yaklaşık 65 m² alana sahip, iki odalı ve teraslı daireler; Tip B — yaklaşık 95 m² alana sahip, iki yatak odalı ve güneye bakan geniş bir terasa sahip üç odalı daireler; ve Tip C — yaklaşık 140 m² alana sahip, 360° panoramik manzaralı ve geniş teraslı penthouse daireler.

Q: Bina akıllı ev için hazır mı?

Evet, tüm elektrik tesisatı KNX standardına uygun akıllı ev sistemi için hazırlanmıştır. Buna, her dairede yeterli sayıda elektrik panosu ve prizi, eve kadar fiber optik internet bağlantısı ve elektrikli araç şarj istasyonları için altyapı dahildir.

Q: Kavisli balkonlar nedir?

Kavisli balkonlar, Rhapsody’nin ayırt edici bir mimari unsurudur. Bu balkonlar, cephe boyunca akıcı ve organik bir çizgi izler ve tüm binaya dinamizm katar. Cephe, silikon sıva, seramik kaplamalar ve ETALBOND® A2 alüminyum kompozit malzemeyi bir araya getirirken, balkonlar ise üç katmanlı camdan oluşan şerit camlama ile donatılmıştır — bunlar birlikte 52 dB ses yalıtımı, mükemmel ısı yalıtımı ve panoramik manzaralar sağlar.

Q: Ses yalıtımı ve sismik dayanıklılık nasıldır?

Üç katlı cam paketi ve mineral yünü içeren yüksek kaliteli Wienerberger duvar malzemesi sayesinde ses yalıtımı 52 dB’ye ulaşmaktadır. Taşıyıcı yapı betonarme olup, uzun süreli istikrarı garanti eden 9. derece sismik dayanıklılık standardına göre tasarlanmıştır.

Q: Rhapsody'de bir daire hakkında nasıl bilgi alabilirim?

Talep formları, 26 yılı aşkın deneyime sahip lisanslı emlak komisyoncusu Bulgaria Estate ajansı tarafından işlenmektedir. Sayfadaki talep formunu doldurabilir veya doğrudan ajansla iletişime geçebilirsiniz. Cevap, iş günü sonuna kadar verilir. Fiyatlar ve dağılımlar yakında açıklanacaktır.

Biçimin mimarisi. Detayın sükuneti.

Aşağıya

Uyum Işık Genişlik Sessizlik Form Uyum Işık Genişlik Sessizlik Form

01 — Konsept

Bir bina ki tekrar etmez ufuk — ve onu yeniden keşfediyor.

Rhapsody, akıcı çizgilere sahip mimarisi ve dinamik cephesiyle çağdaş stil anlayışını yansıtıyor. Kavisli formlar ve katların kademeli düzeni, sadece esneklik sağlamakla kalmıyor, aynı zamanda doğal ışığa en uygun yönlendirmeyi de garanti ediyor.

Her ayrıntıya özen gösterilerek tasarlanmış — sade bir kentsel siluet, aydınlık mekanlar ve yeşilliklere ve panoramik manzaralara bakan geniş teraslar.

Жилищна сграда Rhapsody в здрач — два корпуса с осветени магазини и зеленина

Siluet, hareketten oluşur, durağanlıktan değil.

26yıl.

Yatırımcılık deneyimi

A+

Enerji sınıfı

100%

Yer altı otoparkı

∞

Panoramik manzaralar

Панорамна гледка — Rhapsody в сърцето на зеленината с гледка към града и хълмовете

Yeşilliklerin tam ortasında — şehrin canlı ritmine bir adım uzaklıkta. PANORAMA
BAĞLAM

02 — Daireler

Seçin kendi.

3 giriş ve 14 kattan oluşan 142 daire. Tam olarak aradığınız şeyi bulmak için filtreleri kullanın.

142daire

136boş

2 · 3 · 4oda

III–XIVkatlar

Seçilen kriterlere uyan daire bulunamadı. Başka filtreler deneyin.

03 — Ticari İşletmeler

İki mağaza ve bir garaj.

Rhapsody binasının zemin katında iki ticari mekan ve bir garaj bulunmaktadır — kendi işinizi kurmak veya kiraya vermek amacıyla yatırım yapmak için idealdir.

Dağılım

Mağaza · -1. Kat

Mag.2

Boş

Net alan

68,26 m²

Toplam alan

79,59 m²

215 000 €

Dağılım

Mağaza · -1. Kat

Şekil 3

Boş

Net alan

123,06 m²

Toplam alan

143,48 m²

358 700 €

Yakında

Garaj · -1. Kat

Garaj

Boş

Net alan

28,09 m²

Toplam alan

31,48 m²

Talep üzerine

04 — Park yerleri

Üzerinde 140 park yeri 5 seviyede.

Asansörlere doğrudan erişim imkanı sunan yer altı ve yer üstü otopark alanları. Size en uygun katı seçin.

140toplam

132boş

-2, -1yeraltı

1, 2yer üstü

Avluaçık

Seçilen kriterlere uygun park yeri bulunmamaktadır.

05 — Ödeme şemaları

Dört esnek seçenek.

Taksitli ödemeden 14. Kanun'a göre kredi ile ödemeye kadar, mali stratejinize en uygun planı seçin.

Seçenek 1

Taksitli

30%Ön sözleşme
20%7. kattaki çatı levhası
30%Örnek Belge 14
20%Örnek Belge 15

Seçenek 2

Erken ödeme

80%Ön sözleşme
20%Örnek Belge 15

Seçenek 3

Banka kredisiyle

30%Ön sözleşme
70%14. Kanun kapsamında kredi ile

Seçenek 1'deki fiyatlar

Seçenek 4

Gecikmiş ödeme

20%Ön sözleşme
80%Örnek Belge 15

Depozito: 2 odalı daire için 5.000 €, 3 odalı daire için 8.000 €.
Yeniden Satış Hükmü: Bu tür bir madde içeren bir sözleşme imzalandığında, satıcı lehine, KDV dahil satış fiyatı üzerinden %1,51 oranında bir idari ücret ödenir.

06 — İnşaat aşamaları

Kaynak: temel atma töreni anahtarınıza kadar.

4 temel aşamadan oluşan net bir zaman çizelgesi ve süreç boyunca şeffaf iletişim.

15 Eylül 2026.

İnşaat sahasının açılışı

Hafriyat çalışmalarının başlatılması ve temellerin atılması.

31 Aralık 2027.

Örnek Belge 14

Hali hazırda tamamlanmış kaba inşaat — binanın üstü kapalı ve kapalı hacmi.

30 Eylül 2029.

Örnek Belge 15

İç ve dış düzenlemeleri tamamlanmış, hizmete açılmaya hazır.

15. Kanun’dan sonraki 3 ay içinde

Kullanım İzni

Binanın kullanımına ilişkin resmi izin ve anahtarların teslimi.

07 — Özellikler

Ayrıntılı olarak
yaşıyor değeri.

Ev hissini oluşturan altı unsur — malzeme, form, sessizlik ve ışığın dengesi.

I — Cephe

Minimalizm ile organik imza.

Kavisli balkonlar ve şerit şeklindeki cam kaplama dinamizm katarken, silikon sıva, seramik kaplamalar ve ETALBOND® A2 alüminyum kompozit malzemenin birleşimi ise dayanıklılık, ses yalıtımı ve ısıl konfor sağlar. Cephe, binayı sadece giydirmekle kalmaz — onun hikâyesini de anlatır.

Cephe kaplaması

ETALBOND® A2

Yangın sınıfı

A2-s1,d0

Pencere ve Kapı Çerçeveleri

7 odacıklı PVC

Cam kaplama

48 mm üçlü paket

Balkonlar

Kıvrımlı

Ses yalıtımı

52 dB

U duvarı

≤ 0,18 W/m²K

U pencereleri

0,5–0,6 W/m²K

ETALBOND® A2, mineralize çekirdekli (%'nin üzerinde inorganik dolgu maddesi içeren) bir alüminyum kompozit paneldir; EN 13501-1 standardına göre yangın yayılımına çok sınırlı katkı sağladığı onaylanmış — bu standart, yüksek binaların, hastanelerin ve havaalanlarının cephelerinde kullanılır.

Pencere sistemi, üç seviyeli sızdırmazlık özelliğine sahip 7 odacıklı PVC profil ile 48 mm’lik üçlü cam paketi — 6 mm’lik K-kaplamalı PLANISTAR® SUN, TPS ısı yalıtımlı ara çerçeve ve camlar arasında argon gazı — ısı yalıtımı, güneş ışığı kontrolü ve ses konforu arasında denge sağlamak amacıyla.

01 / CEPHE Архитектурен детайл — извитите балкони на сграда Rhapsody, плавна органична форма с троен стъклопакет

II — Yapı

Şu amaçla inşa edilmiştir: on yıllar, mevsimlere göre değil.

En yüksek mühendislik standartlarına uygun betonarme elemanlar, yüksek kaliteli ısı yalıtımı ve sismik hesaplamalar. Bina, uzun vadeli dayanıklılık ve enerji verimliliği göz önünde bulundurularak tasarlanmıştır.

Taşıyıcı

Betonarme

Sismik aktivite

9. derece

Duvar örme

Wienerberger

Yalıtım

Mineral yün

02 / YAPISI Странична перспектива — стоманобетонна конструкция и фасадна динамика на Rhapsody

III — Ortak alanlar

Misafirperverlik, ki kapının önünde başlar.

İç mekanlar işlevsellik ve estetiği bir araya getiriyor — geniş koridorlar, doğal ışık alan merdivenler ve yüksek dayanıklılığa sahip malzemeler. Ortak kullanım alanları, görselliğe ve detaylara özen gösterilerek tasarlanmıştır.

Lobi

Çift yükseklik

Zemin kaplaması

Doğal taş

Aydınlatma

Mimar. LED

Koridorlar

2,4 m

03 / İÇ MEKAN Дневна гледка към партера — магазини, общи части и плаза пред сграда Rhapsody

IV — Teknolojiler

Asansör, akıllı ev, sessiz verimlilik.

Безшумна асансьорна система с бърз достъп до всяко ниво. Електроинсталацията е подготвена за „умен дом" — достатъчен брой ел. табла, точки и инфраструктура за зарядни станции на електромобили.

Asansör

Безредукторен

Умен дом

KNX готов

Електромобили

Зарядни точки

Интернет

Оптика до дома

04 / ТЕХНОЛОГИИ Нощна гледка — осветени апартаменти и подготвена инфраструктура за умен дом KNX

V — Покрив & ВиК

Защита, която не се вижда.

Плоският покрив е проектиран с надеждна хидро- и топлоизолация. Водоснабдителната система е изградена с материали от най-висок клас, осигуряваща устойчивост и високо налягане.

Покрив

Плосък, HD

Хидроизолация

PVC мембрана

ВиК

PPR · висок клас

Налягане

Стабилизирано

05 / СИСТЕМИ Заден силует на сграда Rhapsody в здрач — плосък покрив с хидроизолация и панорамна тераса

VI — Паркинг & сигурност

Подземно ниво, пряка връзка с асансьора.

Функционално подземно ниво с обособени паркоместа и индивидуални гаражи. Достъп директно през асансьорното ядро — без излизане на открито. Сигурност, климатизация и видеонаблюдение 24/7.

Достъп

През асансьора

Video gözetimi

24/7

Гаражна врата

Автоматична

Havalandırma

CO-сензорна

06 / ПАРКИНГ Аерофотографска перспектива — подземен паркинг с пряка връзка с асансьора

08 — Галерия

Колекция от гледни точки.

01 / 10

Панорамна гледка · сред зеленината

02 / 10

Rhapsody — луксозна жилищна сграда от ново поколение с извити балкони, дневна светлина и панорамни гледки

Двата корпуса · дневна светлина

03 / 10

Архитектурен детайл · отдолу

04 / 10

Дочаравяне на здрач

05 / 10

Партер · общи зони

06 / 10

Конструктивен ритъм

07 / 10

Нощно осветление

08 / 10

Нощна плаза пред Rhapsody — архитектурно LED осветление и магазини на партера

Плаза · вечерна атмосфера

09 / 10

Заден силует в здрач

10 / 10

Въздушна перспектива

09 — Често задавани въпроси

Това, което пита бъдещият собственик.

Rhapsody konut binasının enerji sınıfı nedir?

Rhapsody е проектирана с енергиен клас A+. Стените постигат коефициент на топлопреминаване U ≤ 0.18 W/m²K, а 7-камерната PVC дограма с 48 мм троен стъклопакет (PLANISTAR® SUN, К-покритие, TPS дистанционер и аргон) — U 0.5–0.6 W/m²K. Комбинацията с минерална вата и съвременни инсталационни системи осигурява значително по-ниски разходи за отопление и охлаждане.

Rhapsody'de hangi daire türleri sunuluyor?

Предлагаме три основни типа: Тип A — двустайни с площ около 65 м² и тераса; Тип B — тристайни с площ около 95 м², две спални и широка тераса с южно изложение; и C Tipi — Çatı katı dairesi с площ около 140 м², панорама на 360° и обширни тераси.

Binada yer altı otoparkı var mı?

Evet, Rhapsody'de 100% numaralı yer altı otoparkı bulunmaktadır. Otoparkta, asansör çekirdeği üzerinden doğrudan erişim imkânı sunan – dışarıya çıkmaya gerek kalmadan – ayrılmış park yerleri ve bireysel garajlar yer almaktadır. Tüm alanlar 7/24 video gözetimi altında olup, otomatik garaj kapısı ve CO sensörlü havalandırma sistemine sahiptir.

Bina akıllı ev için hazır mı?

Да, цялата електроинсталация е подготвена за умен дом по стандарт KNX. Това включва достатъчен брой електрически табла и точки във всеки апартамент, оптичен интернет до дома и инфраструктура за зарядни станции за електромобили.

Kavisli balkonlar nedir?

Извитите балкони са отличителен архитектурен елемент на Rhapsody. Те следват плавна, органична линия по фасадата и придават динамика на цялата сграда. Фасадата съчетава силиконова мазилка, керамични облицовки и алуминиев композитен материал ETALBOND® A2, а балконите са с лентово остъкляване с троен стъклопакет — заедно осигуряват звукоизолация от 52 dB, отлична топлоизолация и панорамни гледки.

Ses yalıtımı ve sismik dayanıklılık nasıldır?

Звукоизолацията достига 52 dB благодарение на тройния стъклопакет и качествената зидария Wienerberger с минерална вата. Носещата конструкция е стоманобетонна и е оразмерена за сеизмичност 9. derece, гарантираща дълготрайна стабилност.

Rhapsody'de bir daire hakkında nasıl bilgi alabilirim?

Запитванията се обработват от агенция Bulgaria Estate — лицензиран брокер с над 26 години опит. Може да се свържете с нас директно на телефон +359 882 466 609 или на имейл office@bulgaria-estate.com. Отговор се получава до края на работния ден. Цените и разпределенията предстои да бъдат обявени.

10 — Контакт