052 96 00 00 0882 96 00 00 ОБАДИ НИ СЕ

You’ll love this gorgeous 3-story home located in Sofia - Boyana. Уникален имот в най-желаният столичен квартал - Бояна ЕКСКЛУЗИВНО

Референтен код: H-577099
гр. София, Бояна
469 999 €
  • Цена за m² 534 €/m²
  • Площ 435m²
  • Тип имот Къщи/Вили
  • Подтип имот Къща
  • Етаж Етажност 3
  • Строителство Строителство Тухла
  • Изложение Няма Информация
  • Стаи 8 стая/и
  • Спални 3 спалня/и
  • В близост до
    • В града

♔Уникален имот в най-желаният столичен квартал - Бояна  ЕКСКЛУЗИВНО

Jordan Bulgaria Estate представя екслузивен имот в най-желаната столична локация Бояна. Уникалният проект "Duplex House", реализиран през 2019г. се състои от две еднофамилни построени и завършени къщи близнаци, всяка обособена в самостоятелен двор. Къщите съчетават модернистичен стил и многофункционалност. При изграждането са използвани материали и технологии от най-висок клас, с изключителна прецизност към детайлите - висок клас асансьор “Isamet“, тухли “Wienerberger“, 5 камерна дограма “Salamander“, врати  “Hörmann“. Имота се предлага в етап на замазка, шпакловка, ВиК, ел. инсталация, пълно окабеляване. Има възможност къщите да се обединят в една.


Всяка от къщите разполага с три спални помещения, вътръшен асансьор на водещ производител с достъп до всяко ниво в къщата, комин отвеждащ пушека над къщите, гараж за 2 автомобила, 2 външни паркоместа, помещение с изградена инсталация за парно отопление с включено към него подово, впечатляващо нощно осветление, озеленяване на дворното пространство с целогодишна растителност, автоматизирана система за поливане, видео наблюдение, канализация.


  • 3 СПАЛНИ
  • РЗП: 433 m2
  • Площ на парцела: 435 m2
  • Локация: Бояна, София
    Ресторанти: Cinecitta Osteria Italiana, Limoncheto, MORE
  • Паркоместа: 2 вътрешни, 2 външни
  • Екстри: двор, СПА зона, асансьор, гараж, подово отопление, поливна система



Разпределение:

 

На първо ниво с площ от 132кв.м. са разпределени гараж за два автомобила, перално помещение, склад, санитарен възел и СПА зона.

 

На второ ниво с площ от 138кв.м. са разпределени просторна дневна с излаз на панорамна веранда, трапезария, кухня с втора веранда под полите на Витоша, санитарно помещение.

 

На трето ниво с площ от 162кв.м. са разпределени три просторни спални с отделение за дрешник, всяка от които с балкон и панорамна гледка към София и Витоша, както и две санитарни помещения.

 

Обща квадратура на целия парцел :       870 кв.м.

 

Квадратура на парцела за всяка къща: 435 кв.м.

 

РЗП, общо за двете къщи:                         866 кв.м.

 

РЗП на всяка къща по отделно:               433 кв.м.

 

Къщите са газифицирани, (възможност за монтиране на газов котел)

 

Достъпа до къщите е асфалтов път, с бариера.

 

 

Близо до спирка „Радецки“. В близост се намира и италиянският ресторант CiNeCitta.

 

Снегопочистването през зимния период е гарантирано и ежедневно.

 

Цената и начина на плащане се договарят.

 

За повече информация относно имота свържете се с нас на тел.:

+359 882 466 609 - Робърт Христов

 

Разгледай всички наши предложения под наем/продажба на адрес: www.bulgaria-estate.com

EN:
You’ll love this gorgeous 3-story home located in the most luxurious neighborhood in Sofia - Boyana.  

Jordan Bulgaria Real Estate agency offers to your attention an exclusive property in the capital’s most desirable city location – Boyana. The unique project Duplex House, completed in 2019, comprises out of two one-family constructed and completed twin houses, each one with its own autonomous yard. The houses are a mixture of 2  styles – modernistic and multifunctionality. Through the process of construction only high-quality materials and technologies of the highest order were used to complete the project, with an exclusive precision for the details. The property is offered in a stage of putty and plaster, full drainage pipes installed and electrified with full electric wiring.

Each one of the houses offers three bedrooms, an internally built elevator from a leading manufactured with access to each one of the house’s levels, a chimney leading the excess fumes above the house, a garage with parking spaces for 2 vehicles and an additional 2 external parking places, a premise with a built-in installation for heating, a really impressive night lighting, excellent yard landscaping with an all year round vegetation and an additional automated sprinkling system.

 

  • Total built-up area: 433 m2
  • Size of the Property: 435 m2
  • Location: Boyana district, Sofia
    Restaurants: Cinecitta Osteria Italiana, Limoncheto, MORE
  • Parking spaces: 2 indoor, 2 outdoor
  • Extras: yard, spa zone, elevator, garage, underfloor heating, patio, automated sprinkling system

Division of the property:

On the first floor with a total area of 132 sq.f. are located the parking garage for the two vehicles, a laundry facility, a storage facility, a bathroom and a SPA zone.

On the second floor with a total area of 138 sq.f. are located the spacious living room with a veranda with a panoramic view, a dining room, a kitchen with a second veranda just beneath mount Vitosha and a bathroom.

On the third floor with a total area of 162 sq.f. are located three spacious bedrooms with a closet compartment, each one of which with their own balcony and a breathtaking panoramic view towards Sofia and Mount Vitosha.

 

Total parcel quadrature: 870 Square Feet

 

Parcel’s quadrature for each house: 435 Square Feet

 

The total build-up area (for both houses): 866 Square Feet

 

The total build-up area (for each house separately): 433 Square Feet

 

The houses are gasified (there is an optional possibility for mounting a gas cauldron)

 

The access to the houses is via asphalt road with a barrier.


 

Right next to bus stop “Radetsky”. In very close proximity there is an Italian Restaurant Cinecitta’.

 

Snow cleaning during the winter months is guaranteed regularly and it is carried out on a daily basis.

 

The Price listed and quadrature is per one house.

 

Private seller and therefore in addition to the listed price, there is no extra VAT added.

 

+359 882 466 609 - Robert Hristov


RU:

Уникальная недвижимость в самом популярном мегаполисе - Бояна ЭКСКЛЮЗИВ

JORDAN BULGARIA ESTATE недвижимость представляет эксклюзивную недвижимость в самом желанном столичном месте Бояна. Уникальный проект «Дуплекс Хаус», реализованный в 2019 году. состоит из двух односемейных построенных и законченных домов-близнецов, каждый из которых разделен в отдельный двор. Дома сочетают в себе модерн и многофункциональность. В строительстве использованы материалы и технологии высочайшего класса с исключительной точностью к деталям - лифт Isamet высокого класса, кирпичи Wienerberger, 5 столярных изделий Salamander, двери Hörmann Недвижимость предлагается в стадии штукатурки, шпаклевки, сантехники, электромонтаж, полная электропроводка. Есть возможность объединить дома в один.


В каждом доме есть три спальни, внутренний лифт от ведущего производителя с доступом на каждый уровень дома, дымовая труба, выходящая из дома над дымом, гараж на 2 машины, 2 открытых парковочных места, комната со встроенной системой отопления с включенным полом, внушительное ночное освещение, благоустроенный двор с круглогодичной растительностью, автоматическая система полива, видеонаблюдение, канализация.

• 3 спальни

• Общая площадь: 433 м2

• Площадь участка: 435 м2

• Расположение: Бояна, София

Рестораны: Cinecitta Osteria Italiana, Лимончето, МОРЕ

• Парковочные места: 2 крытых, 2 открытых

• Дополнительно: двор, спа зона, лифт, гараж, пол с подогревом, система полива


распределение:

 

На первом уровне площадью 132кв.м. Есть гараж на две машины, прачечная, кладовая, ванная комната и спа-центр.

 

На втором уровне площадью 138кв.м. Есть просторная гостиная с выходом на панорамную веранду, столовая, кухня со второй верандой под юбкой Витоша, санузел.

 

На третьем уровне площадью 162кв.м. Есть три просторные спальни с гардеробной, каждая с балконом и панорамным видом на Софию и Витошу, а также две ванные комнаты.

 

Общая площадь всего участка: 870 кв.м.

 

Размер участка для каждого дома: 435 кв.м.

 

Общая застроенная площадь для обоих домов: 866 кв.м.

 

Общая площадь каждого дома: 433 кв.м.

 

Дома газифицированы (возможность установки газового котла)

 

Доступ к домам по асфальтированной дороге с барьером.

 

 

Рядом с Радецким вокзалом. Рядом также находится итальянский ресторан CiNeCitta.

 

Уборка снега зимой также гарантируется ежедневно.

 

Цена и способ оплаты договорные.

 

Для получения дополнительной информации о собственности, пожалуйста, свяжитесь с нами по адресу:

+359 882 466 609 - Роберт Христов

 

Посмотреть все наши предложения аренды / продажи на: www.bulgaria-estate.com

 

ЕКСТРИ/УДОБСТВА

  • Вода
  • Електричество
  • Канализация
  • Път
  • Газ
  • Газово централно отопление
  • Подово отопление
  • Локално парно
  • Гараж
  • Паркомясто
  • В близост до летище
  • В близост до метро
  • В близост до автобусна спирка
  • В близост до трамвайна спирка
  • Трева
  • Двор
  • С изглед към планина
  • Тухла
  • Бетон
  • PVC - петкамерна
  • Склад
  • ГАЗ

ЗА КОНТАКТИ

Робърт Христов - Robert Hristov Брокер